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本報記者 王鏡茹

3月29日，時代鄰里控股有限公司（下稱“時代鄰里”）發布了2022年業績。報告期內，時代鄰里收入為26.06億元，毛利5.56億元，毛利率21.3%，應占核心凈利潤為約1.43億元。

報告期內，時代鄰里管理規模實現穩步增長，服務已覆蓋88個城市，在管項目956個（不含城市公共服務），總合約面積約為1.34億平方米，在管面積約1.19億平方米。

以“4321”核心戰略為指導，時代鄰里繼續深耕于四大核心城市群，聚焦經濟高增長地區，經過市場拓展團隊的不懈努力和運營團隊的深度審視，優化不符合長期主義、且不具備高潛特征的普通項目，實現布局集中度的進一步提升，在一二線城市的管理規模占總在管面積的75%。同時，時代鄰里在市場化、獨立化的道路上，不斷錘煉自主拓展能力，第三方自主拓展合約面積達到約1985萬平方米。

在業態布局方面，時代鄰里通過整合多業態品牌資源，賦能三大核心業態，實現多點開花協同發展：在住宅業態，持續提升核心城市群的管理密度；在產業園業態，持續加強與大業主的合作深度，全年新增六家大業主合作關系；在公建業態，積極做寬服務廣度，于現有公建管理規?；A上，新增多業態代表項目。

依托全生命周期“科技+服務”平臺，時代鄰里進一步挖掘社區價值，結合鄰里邦APP、小程序等多矩陣進行用戶運營，完善用戶畫像，不斷升級業務發展模式，豐富服務產品矩陣。

美居業務方面，時代鄰里通過開設品牌形象店，打通線下與線上消費場景，促進流量轉化；積極應對房地產市場下行環境，突破存量市場，探索自營業務，培養了多家業績優異的自營整裝門店；積極洞察業主需求，發揮物業企業近場優勢，開展社區團購及多種有償到家服務，面對多種生活場景，針對性設計與匹配產品套餐，為業主與客戶提供豐富的品質好物與生活服務。報告期內，時代鄰里的社區增值服務收入達到3.78億元，毛利率32.9%。

（編輯 張偉）

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