本報記者 王麗新

2月23日，貝殼正式發(fā)布《2022貝殼用戶服務(wù)品質(zhì)年度報告》。報告指出，2022年，在“一體兩翼”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局下，貝殼主要產(chǎn)品服務(wù)從房產(chǎn)交易，進(jìn)一步擴充到住房租賃、家裝、家居、家庭服務(wù)等更多領(lǐng)域。

報告提到，用戶的居住服務(wù)體驗存在諸多不確定性：房源及服務(wù)的品質(zhì)、服務(wù)者的專業(yè)程度、交易的安全便捷、權(quán)益的合法保障等。2022年，貝殼針對這些痛點，推出有力的改進(jìn)舉措，也取得階段性成果。

(資料圖)

在產(chǎn)品供給方面，貝殼不斷擴展平臺產(chǎn)品及服務(wù)的豐富性。房源上，2022年12月份貝殼二手房供給超460萬套，租房房源超226萬套，新房樓盤量超6000個，滿足了不同用戶的居住需求。在家庭生活服務(wù)上，貝殼租房在13個城市與84家租后服務(wù)供應(yīng)商達(dá)成專業(yè)合作，為7萬多名用戶提供近31.6萬次服務(wù)。貝殼家裝家居品類達(dá)22個，SKU超20000個。

此外，貝殼不斷在業(yè)務(wù)模式、產(chǎn)品亮點、流程體系等方面創(chuàng)新開拓，全面提升體驗與效率，實現(xiàn)找房看房更快速、銀行貸款更便捷、多環(huán)節(jié)交易流程一站式辦理、家裝工期縮短等產(chǎn)品服務(wù)效率的提高。2022年，貝殼用戶全流程房產(chǎn)交易周期平均60天，較前一年提速32.58%。貝殼旗下圣都家裝將平均施工工期縮短了20天。

在用戶體驗上，2022年貝殼進(jìn)行了11萬次“蜂巢采集”，對新房樓盤施工進(jìn)度進(jìn)行全面監(jiān)控，并在貝殼APP上直接展現(xiàn)項目封頂、綠化等信息。針對二手房，貝殼采取房源動態(tài)維護(hù)，對聯(lián)系不上業(yè)主的無維護(hù)房源和風(fēng)險房源等，及時進(jìn)行下架處理，2022年累計下架超2000萬次。此外，貝殼發(fā)起“魯班行動”，定期巡查家裝工程現(xiàn)場，全年已開展435期，巡查工地16123個，發(fā)現(xiàn)問題后整改真實率達(dá)到97%。

在核心交易環(huán)節(jié)，貝殼通過交易資質(zhì)審核、守護(hù)資金安全、提供服務(wù)承諾、完善客訴機制，讓用戶在復(fù)雜房產(chǎn)交易、租房、家裝消費過程中更加安心。

2022年，貝殼二手房交易中，實際資金存管金額占整體應(yīng)存管金額（總房款減去貸款部分）比例達(dá)到92.3%，其中貝殼重點業(yè)務(wù)所在的30個城市平均達(dá)到94.9%，從底層保障了用戶的定金、首付款等重大款項的資金安全。此外，2022年貝殼平臺各品牌在房產(chǎn)交易、裝修、租賃等居住場景服務(wù)承諾履約退賠金額超4.8億元，其中，貝殼家裝（圣都、被窩）服務(wù)承諾全年賠付單量近14000單，賠付金額超2000萬元。

值得注意的是，貝殼居住服務(wù)熱線（原貝殼客服熱線）10106188自2018年開設(shè)以來，一直是用戶與貝殼平臺連接的重要載體，除了接受服務(wù)投訴，也承接很多居住消費的咨詢。2022年，貝殼客服團(tuán)隊接入服務(wù)總量達(dá)143萬人次，咨詢滿意度達(dá)到98%以上，客訴綜合處理滿意度達(dá)80%。

圍繞“一體兩翼”戰(zhàn)略，貝殼在買房、租房、裝修以及家庭生活服務(wù)等居住消費領(lǐng)域堅持品質(zhì)為先，為人們的美好居住生活提供確定的答案。

（編輯 田冬 喬川川）

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