3 月 30 日,華僑城A ( 000069 ) 發布 2021 年年度報告。
根據公告,報告期內,公司實現營業收入 1026 億元,同比增長 25%;實現凈利潤 71 億元、歸母凈利潤 38 億元,分別同比減少 55%、70%。
具體來看,旅游綜合業務收入 433 億元,與上年基本持平;毛利率 32%,同比降低 10 個百分點。房地產業務收入 590 億元,同比增幅 58%;毛利率 21%,同比降低 38 個百分點。
公司房地產業務盈利水平較上年同期下降幅度較大,一是受房地產調控政策影響,行業整體毛利率水平呈現下降趨勢。二是公司內部結轉結構變化,深圳本部高毛利項目基本結轉完畢,導致本年結轉項目的毛利率下降;三是業內各地產公司為保證資金安全趨于采取較為保守的投資策略,公司通過股權轉讓實現的投資收益較上年有較大幅度減少;四是為確保后續更加平穩的發展,公司按謹慎原則,經過認真評估,對部分受市場不確定性影響,存在減值跡象的存貨等資產計提減值。
雖然受多重影響,公司凈利潤近年來首次出現較大幅度的下降,但公司持續健康發展的基本面良好,各項業務穩步推進。為應對內外部環境變化,公司一方面堅定戰略定位,另一方面著手嚴控各類經營風險、聚焦經營效率,相關管理工作成效明顯,經營相對穩健。公司資金流動性、資本結構、運營效率表現優于往年:
" 三道紅線 " 指標在健康保綠基礎上全面向優,剔除預收賬款資產負債率、凈負債率、現金短債比,均較上年有所優化,財務風險得到有效管控,保證了公司未來的健康穩定發展。
流動性充裕,經營性現金流連續兩年為正。截止報告期末,公司貨幣資金 676 億元,較 2021 年初增加 71 億元。貨幣資金占總資產比例 14.08%,較 2021 年初增加 12%。通過保持項目拓展、銷售回款、對外融資的相對平衡,公司經營性現金流健康穩定,自 2020 年起持續保持凈流入,2021 年達到 192 億元,滿足公司整體的投資和運營需求,投資和回款保持良性循環。
資本結構穩中向好,經營風險合理可控。截至報告期末,公司資產總額 4800 億元、所有者權益達到 1208 億元,分別同比增長 5% 和 9%。公司有息負債總額 1402 億元,較年初減少 13 億,占總資產的比例為 29%,處于合理水平。同時,公司有息負債以中長期負債為主,其中短期借款及一年內到期非流動負債占比 20.2%,長期借款及應付債券占比 79.8%,負債結構保持穩定。資產效率持續提升,周轉速度增幅顯著。本年公司總資產周轉率 0.22,同比提升 15%;存貨周轉率 0.3,同比提升 70%。項目整體開發速度從 5.26 年提升至 3 年,運營能力、去化速度提升明顯。
(責任編輯:劉寶丹 HO023)
關鍵詞: 同比減少