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武漢購物中心“從頭武裝”把生意“做上天”?向“上”引流大有可為

來源:湖北日報    發布時間:2022-07-01 10:05:42
江城購物中心,正向上生長,把生意“做上天”。

湖北日報全媒記者走訪發現,近年來,武漢購物中心紛紛選擇“從頭武裝到腳”,開發“屋頂經濟”,空中花園、天空農場、星空影院等業態成為新寵,給消費者提供更加多元的消費場景。

購物中心 “從頭武裝”

提到屋頂經濟,很多人最先聯想到五星級豪華酒店的屋頂餐廳和酒吧。如今,在武漢,屋頂經濟已有更豐富的形態。

飛盤、擊劍、滑板,還有輕食、咖啡、精釀,“五一”小長假前后,武漢國際廣場在9樓天臺處舉辦“橘”市大好武漢首屆天臺露營運動會,潮男潮女云集。

入夜,龍湖江宸天街屋頂的漂浮海灘球場,也引來眾多籃球愛好者,籃球愛好者還紛紛在快手、小紅書等社交平臺上打卡。

5月21日晚,香格里拉酒店4樓,燭光悠然,別開生面的露天燭光音樂會,充滿“氛圍感”。

記者看到,武漢各大商圈正紛紛瞄準“屋頂”這塊寶地,布局空中花園、農場、運動場、餐廳、游樂場、摩天輪、影院、泳池等多樣化商業形態。“屋頂經濟”各類新玩法,正不斷被“解鎖”。

市場競爭 開啟“新天地”

睿意德中國商業地產研究中心發布的《中國購物中心屋頂商業研究報告》顯示,在全國已開業的購物中心中,僅僅1%的購物中心利用屋頂空間進行商業經營,19%的購物中心屋頂被用作停車場和屋頂綠化及太陽能發電,80%的購物中心屋頂面積處于閑置狀態,總閑置空間超過3000萬平方米,相當于4000個國際標準足球場的面積。

業內人士稱,屋頂經濟發展良好,可以與購物中心互相依存、互相促進,不僅可為購物中心補充新業態,也將增加購物中心的租金收入和營業額。

龍湖武漢相關負責人表示,城市空間緊張、籃球場數量有限,打造一個特色籃球場對籃球愛好者具有相當強的吸引力。

“人們渴望戶外,又顧忌出行安全,所以屋頂營地,是一個很好的載體。”武商集團相關負責人稱,正在建設中的武商夢時代廣場,未來屋頂將打造馬術俱樂部。國際廣場頂樓的天臺露營地,也將繼續舉辦各種各樣的戶外活動。

向“上”引流 大有可為

80%的購物中心屋頂面積處于閑置,意味著屋頂經濟在未來仍大有可為。《中國購物中心屋頂商業研究報告》顯示,從在建項目規劃來看,屋頂商業利用率將由當前的1%提升至10%,增長迅猛。

中南財經政法大學教授黃漫宇認為,在互聯網沖擊下,實體商業轉型升級的一條路,就是通過創新業態和經營形式,來提供一些線上無法替代的產品和服務,實現與線上零售的差異化競爭,這是屋頂經濟火爆的原因,也滿足了消費升級的需要。

世邦魏理仕武漢分公司董事總經理王祎表示,從商業價值角度來看,屋頂經濟能夠盤活空間,向“上”引流,提升租金回報率;從設計角度來看,能夠提升購物中心的整體顏值;從消費者角度來看,可以更多地滿足消費者社交、休閑娛樂、個性化等多元精神層面的需求;從生態環保可持續發展角度來看,能夠保護建筑頂部延長建材使用壽命,降低室內溫度,實現生態環保可持續發展。他坦言,開發商需要結合購物中心的實際情況,打造差異化屋頂IP,“只有百花齊放才能促進屋頂經濟繁榮發展”。(記者 黃磊 實習生 陳思彤)

關鍵詞: 武漢購物中心屋頂經濟 五星級豪華酒店 睿意德中國商業地產研究中心 武商夢時代廣場

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