俄烏局勢緊張之際，李嘉誠家族大筆出售英國資產的消息不斷，先是長和系千億出售英國配電業務，后又百億出售英國倫敦寫字樓。俄烏戰局緊張之際，李嘉誠頻繁賣賣賣，到底發生了什么？
代價75億！李嘉誠把倫敦物業也賣了
3月11日晚間，長實集團發布公告，董事會欣然宣布，賣方CK Steel （UK） Limited（公司一家間接全資附屬公司）、買方Broadgate Five Holdings （Jersey） Limited及公司（作為賣方保證人）已于2022年3月11日訂立買賣協議。根據買賣協議，賣方同意向買方出售目標股份，即目標公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate （Jersey） Limite全部已發行股份，而目標股份已于同日完成買賣。
本次出售代價為現金7.29億英鎊，大約74.67億港元。此外，買方已促使目標集團支付 480 百萬英鎊（約相等于港幣49.15億港元），亦即解除在交易完成時目標集團欠負之全部欠款，并釋放授予目標集團并由本公司提供擔保之有期信貸貸款項下之所有擔保及保證所需之金額。
公司表示，本公司從出售事項獲得的預期收益估計約為1.08億英鎊（約等于港幣11.06億港元）， 乃根據代價高于目標集團于交易完成日的估算資產凈值計算。出售事項所得款項凈額擬由本集團用作一般營運資金用途。
不足四年賺48億！寫字樓位于倫敦金融城核心地段
值得注意的是，李嘉誠家族本次出售的目標公司間接擁有該物業全部權益，該物業位于英國倫敦名為“5Broadgate”大廈內包含多個商業及辦公單位以及停車位。
2018年6月14日，長江實業以10億英鎊的價格（約合104.9億港幣），從英國地產巨頭British Land和新加坡主權投資基金GIC手中買下倫敦金融城核心地段的大型寫字樓5 Broadgate，收益率約3.95%。2013年，新加坡主權基金買下大型寫字樓和商業混合開發項目Broadgate項目一半股份。
5 Broadgate大廈大廈總面積約70萬平方英尺。屬于倫敦金融城核心地段Broadgate建筑群中最大的一棟，緊鄰倫敦最大交通樞紐之一的利物浦火車站和地鐵站（即將通車的伊麗莎白線主要站點之一）。距離英國中央銀行總部大樓直線距離約600米，周邊密布國際大型金融機構總部或區域總部。
根據公告，該項投資的總回報（包括整個持有期內的租金收入、超過原來成本的物業升值，以及該項投資的對沖利潤）約為港幣48億元，即45%投資回報 。
逃離英國？此前千億出售配電業務
值得注意的是，在俄烏局勢緊張之際，李嘉誠連續出售英國資產，到底發生了什么？
3月初，彭博引述消息人士稱，由澳洲投行麥格理集團和全球私募巨頭KKR牽頭的財團正在與李嘉誠家族洽談收購其旗下英國配電公司UK Power Networks。這筆交易可能成為今年業內最大的交易之一。
消息稱，參與競標的機構還包括荷蘭退休金機構APG、中投（CIC）、安大略省教師養老金計劃委員會和加拿大養老金投資管理公司PSP Investments。UK Power Networks的估值可能高達150 億英鎊（約合人民幣1264億元），并可能在未來幾周內達成協議。150 億英鎊的估值，近乎12年前李嘉誠家族買入價的3倍。
UK Power Networks 是英國六大配電公司之一，擁有英國14個受規管電網中的3個，擁有總長度約19萬公里的電纜， 電網覆蓋范圍約2.9萬平方公里，為英國超過1/4的人口供應電力，配電服務范圍復蓋倫敦、英國東南部及東部，用戶數量達830萬。
2010年10月，電能實業（0006.HK）、長江基建（1038.HK）、李嘉誠基金會及李嘉誠（海外）基金會以58億英鎊聯合收購了法國電力能源公司EDF Energy持有的英國受規管及非受規管電網資產的權益，并成立新公司 UK Power Networks持有和管理收購的英國電網資產。
收購后，長江基建和電能實業各持有40%的權益，余下20%由李嘉誠基金會和李嘉誠（海外）基金會持有。隨后經過股權轉讓，目前UK Power Networks由長江基建、電能實業和長實集團（1113.HK）共同持有。
甩賣背后什么信號？此前阿布資產遭英國凍結
買下大半個英國的李嘉誠為何突然頻繁甩賣英國資產，目前，李嘉誠控制了英國大約五分之二的電信網絡，四分之一的電力網絡，三分之一的天然氣網絡，三分之一的港口碼頭，以及百分之七的供水網絡。一向信息敏感的李嘉誠到底嗅到了什么？
市場紛紛分析認為，一個原因，可能是李嘉誠在取得高額盈利之后而開啟的低買高賣的“落袋為安”。
當然，市場也將目標對準了西方的俄烏沖突以及沖突下的俄羅斯富豪私人財產頻頻被沒收。
比如，意大利對外宣布，正在沒收該國境內價值1.4億歐元的俄羅斯富豪財產，目前已完成對一艘價值6500萬歐元（約合4.49億人民幣）游艇的收繳程序。
俄羅斯富豪烏斯馬諾夫被列入制裁名單兩天后，據媒體報道，他的一艘豪華游艇已經被德國政府扣押。
比如，美國白宮宣布，將成立“跨大西洋(600558)多邊工作組”，以凍結和扣押俄羅斯寡頭的資產。就連一貫宣揚“永久中立”的的瑞士，也在討論準備凍結俄羅斯在瑞士銀行的資產。
就在3月10日，英國也對俄羅斯富豪的私人財產出手了。英國政府凍結英超切爾西俱樂部俄羅斯老板阿布拉莫維奇在英的資產，英國政府公告宣布，阿布拉莫維奇的所有英國資產遭到凍結，切爾西俱樂部仍然可以被特許正常經營，但俱樂部出售事宜將被暫緩。
北京時間3日凌晨，英超切爾西俱樂部擁有者、俄羅斯富豪羅曼·阿布拉莫維奇通過俱樂部官方發布聲明稱，他作出了出售切爾西俱樂部的決定，并相信這符合俱樂部、球迷、員工以及俱樂部贊助商和合作伙伴的最佳利益。
今年56歲的阿布拉莫維奇于2003年成為切爾西俱樂部老板，并斥巨資打造球隊。在他入主后，切爾西隊在過去近20年間始終處于歐洲頂級足球俱樂部行列，贏得包括歐冠、英超在內等多項桂冠。
阿布收購切爾西的價格為1.4億鎊。在他的精心運營下，切爾西成為了世界上最成功的豪門之一，球迷遍布全球。根據《福布斯》的足球俱樂部價值鎊，切爾西目前的市值為24億鎊，在足壇排名第7。
本文綜合自新浪港股、投資界、每日經濟新聞、英倫圈
