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上半年銷售符合預期 禹洲集團銷售持續強勁

來源:中國網財經    發布時間:2020-09-10 14:31:33

今年上半年,物業上市如火如荼,截至目前,物管上市企業數量已突破30家,而這一份名單還在繼續拉長。物業管理企業因輕資產、非周期、抗通脹、現金流穩健等特點而備受資本市場青睞。近日,禹洲集團(01628.HK)在中期業績發布會上表示,擬分拆物業服務業務于港交所獨立上市。消息公布后,引起資本市場廣泛關注。

國際知名投行中信里昂在近日發布的研究報告中就表示,禹洲集團物管業務分拆將帶來巨大收益,提升價值亮點。中信里昂指出,禹洲集團2020年上半年業績符合預期,持續強勁的銷售表現對未來盈利增長帶來良好預期,將禹洲集團目標價上調至4.4港元,維持“買入”評級。

上半年銷售符合預期 強勁銷售領先行業

國際知名投行中信里昂近日發布研究報告指出,禹洲集團(01628.HK)2020年上半年業績符合預期,持續強勁的銷售表現對未來盈利增長帶來良好預期,加上物管業務分拆將帶來巨大效益,將禹洲集團目標價上調至4.4港元,維持“買入”評級。

維持穩定財務結構 盈利能力有望提升

該行認為,強勁的銷售表現可為未來集團的盈利能力持續提升帶來保證。截至今年上半年,禹洲集團的已售未結金額約為人民幣1,000億元,即使由于疫情完工進度或受輕微影響,但仍能確保今年全年的盈利增長。今年上半年,禹洲集團的核心盈利達人民幣15.3億元,同比增長9.6%,收入亦按年大幅上升了20.4%至人民幣141億元,毛利率維持在27%的水平。盡管上半年禹洲大力補充了土地儲備,但由于集團一向堅持理性的拿地政策及審慎的財務政策,負債水平保持穩定可控,凈負債下降1.92個百分點到63.72%。于此同時,禹洲集團堅持高派息回饋股東,維持與去年同期(扣除特別股息)持平的派息水平,派發中期股息每股12港仙,派息比率高達36.65%。

物管分拆將釋放價值 可進一步提高派息水平

此外,該行表示,物業管理和商業管理業務的分拆上市將為禹洲集團帶來巨大效益。截至2020上半年,禹洲物管業務的在管面積達1,300萬平方米,合同管理面積為2,200萬平方米。中信里昂預測,至2021年物管業務將達到人民幣1億元的利潤貢獻,以25倍的市盈率計算,該物管業務的估值將達到28億港元左右。該行認為,假設將其中75%用作股息分派予禹洲集團現有股東,這意味著以最后的收盤價計算,將會帶來接近10%的特別股息收益率,預計會在很大程度上提高投資者的關注。

關鍵詞: 禹洲集團

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