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SOHO中國發(fā)布中期業(yè)績 上半年實(shí)現(xiàn)營收14.53億元

來源:證券日?qǐng)?bào)網(wǎng)    發(fā)布時(shí)間:2020-08-21 16:21:27

今日,SOHO中國有限公司(以下簡稱“SOHO中國”或“公司”)發(fā)布公司2020年未經(jīng)審計(jì)的中期業(yè)績。

期內(nèi),SOHO中國實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約人民幣14.53億元,同比上升約63%,增幅主要來自車位銷售收入。受2019新冠疫情影響,截至2020年6月30日,公司運(yùn)營穩(wěn)定的投資物業(yè)平均出租率約為78%,期內(nèi)租金收入約人民幣7.82億元。本期間實(shí)現(xiàn)凈利潤約人民幣2.05億元,2019年同期約為人民幣5.67億元(含投資物業(yè)的評(píng)估增值)。若剔除投資物業(yè)的稅后評(píng)估增值影響,2019年同期凈利潤約為人民幣1.48億元,公司本期間凈利潤較2019年同期增長約39%。同時(shí),公司資產(chǎn)負(fù)債情況保持健康,截至2020年6月末,凈負(fù)債率約為42%,平均借貸成本約4.8%,境外負(fù)債僅占全部負(fù)債約4.1%。

2020年初,突如其來的新冠疫情對(duì)全世界各行各業(yè)都造成了史無前例的巨大沖擊,很多行業(yè)甚至陷入停擺狀態(tài)。很多企業(yè)面臨著現(xiàn)金流壓力變大,不得不選擇退租或縮減辦公面積以降低公司成本支出。在如此惡劣的經(jīng)濟(jì)形勢下,辦公樓出租也面臨著嚴(yán)峻的考驗(yàn),租賃市場需求疲軟,辦公樓空置率持續(xù)攀升,租金繼續(xù)面臨下行壓力。

根據(jù)戴德梁行市場報(bào)告,截至2020年6月30日,北京甲級(jí)辦公樓空置率達(dá)到16.2%,上海則高達(dá)20.9%,同時(shí)京滬兩地的平均租金也出現(xiàn)了同比和環(huán)比的下降。但是隨著疫情得以控制和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,今年二季度的凈吸納量較一季度有所好轉(zhuǎn),2019年底以及今年一季度累計(jì)的租賃需求開始在二季度中后段顯現(xiàn)。本期間,SOHO中國成熟物業(yè)的平均租金維持穩(wěn)定,盡管平均出租率隨市場走低,但近期已開始回升。

雖然辦公樓租賃市場受到疫情的不利影響,但辦公樓物業(yè)卻仍是資產(chǎn)投資市場中最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)類型。在不確定性上升、市場面臨諸多挑戰(zhàn)等環(huán)境下,辦公樓這一資產(chǎn)類型充分顯示出無可比擬的優(yōu)勢,在疫情下價(jià)值仍然保持穩(wěn)定。北京和上海是中國內(nèi)地大宗交易最為活躍、成交金額最大的市場,京滬兩地總成交額占今年上半年的80%。SOHO中國持有的位于京滬兩地核心位置的辦公樓,抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng),資產(chǎn)保值能力凸顯。

此次疫情對(duì)人們健康辦公的觀念產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響。企業(yè)紛紛在嘗試輪崗辦公、居家辦公、視頻會(huì)議等方式進(jìn)行緩沖。我們認(rèn)為,遠(yuǎn)程的、線上的方式固然可以緩解和補(bǔ)充疫情帶來的溝通不順暢,但是人和人之間的交往必須要有線下的、面對(duì)面的方式。只有面對(duì)面的交流才能獲得更及時(shí)的反饋,才能激發(fā)出更多的靈感和創(chuàng)造力。未來,人們?cè)谵k公室里工作和創(chuàng)作的基本方式不會(huì)改變,只是對(duì)辦公環(huán)境的要求改變了,需要辦公室更安全、更私密、更開闊、更健康、更智能。因此,安全管理、綠色健康也會(huì)成為提升辦公樓市場競爭力的重要因素。

SOHO中國董事長潘石屹表示:“越是在糟糕的環(huán)境下,我們?cè)綉?yīng)該看到希望。疫情總會(huì)過去,雖然疫情給我們帶來了不少困難,但也給我們帶來了團(tuán)結(jié)一心、共同奮進(jìn)的機(jī)會(huì)。SOHO中國憑借核心地段的優(yōu)質(zhì)物業(yè),以及不斷提升的運(yùn)營管理水平,未來必將收獲租戶的更多信任與青睞。”(王麗新)

關(guān)鍵詞: SOHO中國

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