隨著90后逐漸步入而立之年,他們也成為當下購房的主力軍。幾乎每個人都要經歷第一次買房的過程,而相比于80后的沉穩來說,90后給人的感覺更像是稚嫩的孩子,買房的時候要重點關注什么,注意什么問題,避免什么坑可能都不清楚,下面整理了5個選房要點,只要按照這5個要點選房,大概率是不會太差的。
選地段要盡可能的看到更多信息,比如一個地區的交通、配套、環境、規劃等,這些信息都與今后的生活息息相關,滿意度越高,日后生活越便捷。
對于年輕人而言,交通情況已經成為選房的首要因素。因為不像老一輩們,工作生活都集中在一個區域,隨著城市現代化的發展,現在很多年輕人工作與生活的區域都呈現跨區甚至跨市的狀態。所以交通的便利性是率先考慮的。
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除了交通以外,如果樓盤周邊生活配套多一些,環境好一些,還有未來規劃落地的話,那無疑是選到還不錯的地段了。
選小區
選完地段選小區,如果說地段是大方向,那小區就是看細節了。首先要看小區產權有沒有問題,也就是我們平時所說的大產權住宅。正規樓盤的文件包括《國有使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》,《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。以上資質都有至少可以保障開發商的正規性。
此外要了解小區本身的環境,關注的指標有綠化率、容積率、建筑密度等;小區物業主體如何;小區內部設施多少等。
選樓棟
選完小區選樓棟,在選樓棟的時候要注意看樓間距大小,樓間距直接影響著日常生活的采光、通風效果。而從安全層面考慮,樓間距的寬裕程度影響著生活的安全性,比如過窄會出現私家車占到停車的可能性,萬一遇到火情,會影響消防救援的可能。
選戶型
戶型的好壞直接體現在日常起居當中,生活在自己的房子里,舒適與否只有自己能體會到,因此戶型的合理性很有必要。要注意戶型的朝向,各功能區域的位置、面積分布是否合理,浪費面積多不多,開間和進深是否協調,空間的私密性等。
選樓層
現在的新房基本都是塔樓了,年輕人也相對偏愛高層,與板樓相比,有電梯更方便些。樓層越高,可選擇性也越多,低樓層可能采光、景觀視野不好,高樓層對電梯依賴程度高,還要考慮小區水壓問題,因此要根據自己的需求選擇合適的樓層。
買房是件大事,而年輕人選房沒有經驗,在買房前盡可能結合自身需求從多個維度匹配房子,在有限的預算內盡量做最優選。以上總結的選房要點,如果能滿足多項就再好不過了,希望大家都能選到不錯的房子。
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