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全球熱點(diǎn)!拿證速遞 | 招商璀璨公館7月27日開啟認(rèn)購(gòu)(附一房一價(jià)表)

來源:樂居買房    發(fā)布時(shí)間:2022-07-26 15:38:19

樂居買房訊 招商璀璨公館于7月27日開啟認(rèn)購(gòu),認(rèn)購(gòu)金72萬元。


(資料圖)

招商璀璨公館于7月27日9:00至7月31日12:00開啟認(rèn)購(gòu),認(rèn)購(gòu)金72萬元,首套存款證明為108萬元,二套存款證明為361萬元,該項(xiàng)目將采取線上認(rèn)購(gòu),可關(guān)注公眾號(hào)“璀璨星公館”。招商璀璨公館隨三批次入市,推出336套102-104平房源,均價(jià)約70300元/平,開盤時(shí)間為8月15日,入圍比為2,社保系數(shù)為0.12。

根據(jù)購(gòu)房新政策,計(jì)分規(guī)則總分由基礎(chǔ)分和年限分兩部分組成,其中基礎(chǔ)分根據(jù)認(rèn)購(gòu)對(duì)象名下有無房產(chǎn)、五年內(nèi)是否有購(gòu)房記錄、家庭結(jié)構(gòu)和戶籍情況打分,年限分根據(jù)認(rèn)購(gòu)對(duì)象的社保繳納月數(shù)(計(jì)分年限*12)和系數(shù)相乘算得。入圍規(guī)則項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)數(shù)與上市房源套數(shù)比超過1.8:1,根據(jù)上述打分結(jié)果確定入圍分?jǐn)?shù)線,劃定入圍名單。

招商璀璨公館位于浦東高行森蘭板塊,占地近8萬方,總建面約20.4萬方,容積率僅1.6,是區(qū)域內(nèi)罕見的低容積率地塊。項(xiàng)目由18棟小高層組成,其中12#、16#為自持住宅,8#為保障房,剩余15棟為13F-14F的小高層,總共942套房源。

社區(qū)方面,項(xiàng)目采用入口水景、中心花園、全齡活動(dòng)區(qū)等三大主題景觀組團(tuán),打造度假酒店式歸家體驗(yàn)。社區(qū)中心可享2000㎡室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所,配置室內(nèi)游泳池,還有諸如老年活動(dòng)室、養(yǎng)育托管點(diǎn)等與日常生活密切相關(guān)的服務(wù)性設(shè)施設(shè)備。建筑方面,項(xiàng)目外立面采用大面積窗墻比,建筑風(fēng)格前衛(wèi)時(shí)尚現(xiàn)代簡(jiǎn)約,彰顯項(xiàng)目高格品質(zhì)。

招商璀璨公館距離6號(hào)線洲海路站距離僅約700米,6號(hào)線聯(lián)通森蘭與陸家嘴,可以在巨峰路站換乘12號(hào)線,可以到達(dá)五角場(chǎng)、南京路、虹橋火車站;

除此之外,還有兩條軌交正在規(guī)劃中,20號(hào)線:由金昌路至外高橋,將于洲海路設(shè)立站點(diǎn),聯(lián)通森蘭與上海西站;21號(hào)線:由吳淞國(guó)際郵輪港至浦東機(jī)場(chǎng),將于東靖路設(shè)立站點(diǎn),聯(lián)通森蘭與迪士尼、張江。

招商璀璨公館周邊擁有哈羅外籍人員子女學(xué)校國(guó)際名校、明珠森蘭小學(xué)、六師附小? 、繁錦幼兒園、進(jìn)才森蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)等國(guó)內(nèi)先進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源。

招商璀璨公館周邊1公里范圍內(nèi)商業(yè)齊全,有約8萬方商業(yè)中心森蘭花園城,與約5萬平陽光天地、約5萬平森蘭商都,森蘭商貿(mào)街規(guī)劃中、約9000平迪卡儂全球旗艦店,約45萬平的浦東嘉里中心正在規(guī)劃中。

從價(jià)格來看,新房方面,周邊的森蘭名苑和寶華浦東紫薇花園,分別位于項(xiàng)目南北兩個(gè)方向,均價(jià)分別為7.2萬/平與6.76萬/平,而招商項(xiàng)目7.03萬/平的指導(dǎo)價(jià)正介于兩者之間。

二手房方面,項(xiàng)目一街之隔的中冶尚城二手房成交價(jià)格已經(jīng)在10萬左右,而招商璀璨公館的指導(dǎo)價(jià)才7.03萬/平,兩三萬的倒掛,價(jià)格優(yōu)勢(shì)十分顯著。

總體來看,招商璀璨公館位于第四代國(guó)際住區(qū)森蘭板塊,又靠近地鐵6號(hào)線,出行便捷。項(xiàng)目主推百平3房,總價(jià)控制在700-1000萬之間,預(yù)計(jì)又將是一個(gè)高分盤。

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