(觀察者網訊)近期,全國多地舉辦房地產展銷會,推出契稅補貼、降低購房首付比例等諸多優惠政策。
據哈爾濱市人民政府網站消息,在7月22日-31日舉行的哈市第44屆商品房展銷會暨第25屆二手房交易大會及線上房展會期間,將對個人在哈市主城9區內購買新建商品住房者給予全額契稅補貼;對于購買二手房的給予50%契稅補貼。
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消息顯示,哈爾濱為進一步讓利于民,在本次房展會期間,對個人在哈市主城9區內購買新建商品住房的,以《商品房買賣合同》網簽備案時間為準,在開展線上、線下房展會期間網簽備案的,以購房人實際繳納契稅數額的100%進行補貼。對個人在哈爾濱市主城9區內購買二手住房的,以《黑龍江省房地產居間服務合同》網簽備案時間為準,以購房人實際繳納契稅數額的50%進行補貼。購房人可同時享受哈市出臺的相關補貼政策。
上一屆哈爾濱房展會也推出了購房補貼、中介企業免收二手房交易代辦費、降低中介費費率等措施讓利于民。
哈爾濱政府網站數據顯示,43屆房展會期間共成交商品房1268套,二手房成交500套,展會期間受理購房補貼申報32人。
和哈爾濱一樣出臺契稅補貼政策的還有安徽懷寧縣。據悉,懷寧縣對在房展會期間成交備案的購房人,在依法繳納契稅后,財政給予已繳納契稅補貼50%。
懷寧縣人民政府辦公室發布的《關于印發懷寧縣第一屆房地產展銷會活動方案的通知》顯示,除了契稅補貼之外,展銷會期間還出臺了多項優惠扶持政策,例如購房人免繳物業維修金、人才購房補助等。
為了鼓勵房地產開發企業走出去,開展團購營銷活動,吸引外地人員來懷購房,若非懷寧籍在懷購買商品房,財政給予開發企業3000元/套獎勵。
《通知》要求金融機構提供充足的信貸額度,優先滿足房展會期間購房人的按揭貸款需求,資料齊全,符合貸款條件,一般5個工作日即可放款。
為降低借款人資金成本,《通知》提出,房展會期間首付比例最低降至20%;執行利率優惠政策,首套房貸款年利率最低可降至5.1%;提前還款零違約金。
懷寧首屆房地產展銷會已于6月30日落下帷幕。懷寧縣人民政府網站數據顯示,展銷會期間,全縣15家品質樓盤參展,共銷售商品房面積約4.26萬㎡,合同總成交價款約3.24億元。其中國建悅美城售出126套新房,拔得頭籌。
安徽省除了懷寧縣,池州也將于明天(22日)起舉辦第三屆房地產交易展銷會,為期10天。據微信公眾號“池州市人民政府發布”消息,展會期間,池州將出臺一系列優惠政策惠民惠企。展會期間在參展房企購買新建商品住房并網簽備案的,給予購房人3000元/套的購房補貼,且購房首付比例由30%下調至20%,并同時享受參展房企免費贈送的物業專項維修資金和物業管理費。
除此之外,池州還加大住房公積金貸款支持力度,繳存職工家庭在符合住房公積金貸款基本條件的情況下,購買首套剛需自住房且為首次申請住房貸款的,其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調10萬元;購買綠色建筑(新建商品房)、智慧住宅的,其住房公積金貸款額度最高在原有可貸額度基礎上上浮20%。
對新引進的博士研究生、全日制碩士研究生(高級技師)、全日制本科生(技師)、全日制大專生(高級工),在池州市內購買首套商品住房的,分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元購房補貼,補貼分5年支付,每年支付20%。同時加大住房公積金對人才的支持力度,住房公積金貸款額度計算不與其住房公積金月繳存額掛鉤。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,此次池州房展會的一個特點是,在此期間購房的將享受兩成首付的優惠,說明降低首付的空間仍然是存在的。
嚴躍進認為,此類降低首付的做法,客觀上能夠刺激購房者積極購房,也說明下半年三四線城市依然在刺激交易市場,房地產市場的壓力略大。通過此類刺激,客觀上有助于促進交易行情的提振。
另據《邯鄲晚報》消息,邯鄲市線上房展活動已于15日正式開始,此次活動將持續到12月31日結束。線上房展會期間,將定期推出房企“價”到等線上直播專場,房企負責人現場“直播帶房”,客戶下單即可享受特批優惠折扣等。購房者足不出戶就能實現在線看房,在線買房。
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