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前沿熱點:河南濟源出臺樓市新政:居民購買首套房首付 2 成,鼓勵分期收取

來源:ZAKER網    發布時間:2022-06-30 05:44:56


(資料圖片)

6 月 29 日,河南省濟源市房地產管理局在其官微上發布《關于印發濟源市促進房地產平穩健康發展若干措施的通知》 ( 以下簡稱《通知》 ) ,居民購買首套房的首付比例降為 20%,鼓勵房地產開發企業對首付分期收取,但最長不宜超過一年。

《通知》明確,放寬住房公積金貸款申請條件,非濟源籍外來務工人員在濟繳納住房公積金的,在濟源市行政區域內購買自住住房時,可以按照本市戶籍繳存職工同等條件和標準申請住房公積金貸款。同時,繳存職工購買自住住房,無論是首套還是二套,其住房公積金貸款首付比例均按照 20% 執行,農村土地劃撥性質的自建房暫不計入家庭總房產套數。

此外,提高住房公積金貸款額度上限,單方最高可貸額度由 25 萬元調整為 35 萬元,夫妻雙方最高可貸額度由 40 萬元調整為 50 萬元,在綜合考慮繳存賬戶余額、繳存時間、還款能力、房屋總價款等因素的前提下,具體可貸額度仍然按照原有方式計算。

《通知》明確,居民購買首套房的首付比例降為 20%,鼓勵房地產開發企業對首付分期收取,但最長不宜超過一年。擁有 1 套住房且已結清相應購房貸款現需改善居住條件,再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,可享受首套房貸款政策。

《通知》要求引導金融機構提高個人貸款額度、加快放款速度、降低貸款利率。個人房貸在 2023 年 5 月 31 日前,出現房貸斷供現象的,可以延期還本付息,最長可延期一年,銀行暫不申請法院對斷供房屋采取拍賣、變賣等處置措施;銀行已申請執行的,法院征得銀行同意后,暫不采取拍賣、變賣的處置措施。房貸斷供行為不納入個人征信范圍。

同時,《通知》指出,要按照 " 一樓一策 " 的原則,在資金風險可控的前提下,靈活調整監管資金撥付次數和額度,合理釋放監管資金,增強資金流動性,提高監管資金使用效率。精簡建設項目審批程序,54 天內完成項目審批。并鼓勵成立房地產行業聯盟,支持房地產領域的關聯企業互聯互通互助,共促房地產市場健康穩定發展。

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