觀點指數研究院3月29日發布的《三月商辦市場與發展報告》研究顯示,從報告期內(2022年2月)各城市區域租金來看,北上廣深四大城市中辦公租金最高的區域分別是北京西城區,辦公租金均價為7.16元/平方米/天,環比下降7.73%;上海黃浦區,均價為6.37元/平方米/天,環比上漲7.6%;廣州天河區,均價為4.07元/平方米/天,與上月齊平;深圳福田區,均價為4.16元/平方米/天,環比上漲0.97%;
總體而言,除北京西城區外,一線城市商務核心區域的平均租金單價有所上漲,辦公需求有所上浮,項目租金相較上月有所提升。此外,深圳7個區域辦公租金相較上月均實現上漲。
從城市整體表現看,報告期內(2022年2月)北京辦公租金平均單價達5.45元/平方米/天,是唯一租金平均單價突破5元/平方米/天的城市,位于全國首位;其次是上海,平均租金單價為4.19元/平方米/天。
此外,廣州辦公租金單價自去年11月超過深圳之后,12月兩者租金差距進一步擴大,今年以來兩者差距逐步縮減,2月份基本持平。
環比方面,報告期內北京辦公租金單價環比下降0.91%,上海、廣州、深圳租金單價環比均實現不同程度上浮,漲幅在1.45%到5.52%不等。其中深圳漲幅最大,達5.52%,其次是廣州,漲幅為3.38%。