調(diào)低樓面價(jià)，取消配建

在今年即將推出的首批出讓地塊中，南京有部分區(qū)域的宅地或?qū)ⅰ胺诺妥藨B(tài)”，下調(diào)起拍樓面價(jià)，并取消配建要求，從而降低房企的拿地門檻。

據(jù)微信公號(hào)“江蘇土地”透露，南京江寧濱江板塊將于近期推出兩幅住宅性質(zhì)的地塊，地塊的出讓條件和起拍樓面價(jià)均作出了一定調(diào)整。這兩幅分別位于江寧濱江的瑞風(fēng)路以西、緯三路以北和麗水大街以東、翔鳳路以北，未來(lái)上市的毛坯房售價(jià)均被限定在17700元/㎡。據(jù)悉，兩幅地塊曾因故終止出讓，在此前的公開(kāi)資料中，其中一幅麗水大街以東、翔鳳路以北地塊設(shè)置了配建租賃住房的要求，在最新的公告中將會(huì)取消；此外，兩幅地塊的起拍樓面價(jià)均有一定程度下調(diào)，與之前相比調(diào)低了約1000元/㎡。

作為南京樓市的房?jī)r(jià)“洼地”，江寧濱江曾受到廣大剛需買家的追捧，然而，受到近期土地供應(yīng)加大、樓市“降溫”等因素的影響，江寧濱江板塊的樓盤去化緩慢，買賣雙方交易積極性受到抑制。隨著寧馬城際的開(kāi)工建設(shè)，江寧濱江也將進(jìn)入“地鐵時(shí)代”，與主城區(qū)的聯(lián)通將更加緊密，有望吸引更多剛需買家在此安家置業(yè)。

市場(chǎng)人士認(rèn)為，江寧濱江宅地“低姿態(tài)”入市，也預(yù)示著今年南京土地市場(chǎng)的動(dòng)向，由于去年南京第二和第三批次集中出讓宅地中有多幅地塊撤拍，呈現(xiàn)出整體降溫的態(tài)勢(shì)，因此提高房企的拿地意愿、降低拿地門檻或?qū)⒊蔀槟陜?nèi)土拍的主軸。

記者 馬祚波

關(guān)鍵詞： 南京江寧