中國恒大(03333.HK)今日盤后披露公司2020年銷售業績。數據顯示，恒大全年實現合約銷售金額7232.5億元，同比增長20.3%，完成全年銷售目標的111%;對應合約銷售面積8085.6萬平方米，同比增長38.3%。

具體到12月，恒大實現12月份該集團實現合約銷售金額445.9億元，合約銷售面積510.2萬平方米，銷售回款668.5億元。

戰略助力業績、回款增長

在銷售額增長的同時，恒大的回款也創下新高，全年累計回款6531.6億，同比增長38.5%，年內回款率已高達90.3%，位居行業領先水平，成為為數不多實現銷售、回款大幅增長的龍頭房企。

恒大銷售業績與回款的大幅增長離不開公司的戰略驅動。2020年3月起，恒大全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，其中，銷售高增長是前提和基礎，降負債是終極目標。

基于戰略方向，恒大把保持有質量的銷售作為首要策略，先是在2020年上半年推出“網上賣房”營銷舉措，步入金九銀十又繼續發力推出重磅優惠及海量新盤，搶占市場黃金期，有力推動了業績高增長。

有分析人士指出，恒大定位剛需的高品質、高性價比產品非常契合市場需求，具有強大的競爭力，為其沖刺7500億目標提供有力保證，加上房車寶也已正式亮相，其打通線上下線的銷售閉環，全民經紀的創新模式以及超三萬家線下門店，將為恒大熱銷再添助力。

“一增一減”推動負債下降

在回款率和回款額雙創歷史新高的同時，恒大全年嚴控土地儲備，大幅減少了支出。回款和支出的“一增一減”，以及分拆物業管理業務等優質資產上市等舉措，讓恒大降負債目標也得以順利實現。

披露數據顯示，截至2020年12月31日，恒大有息負債余額7165億元，與2020年3月宣布要實施新戰略時相比，9個月實現有息負債下降1578億元，順利完成“每年有息負債下降1500億”的目標。

同時，恒大在公告中還對2021年做出了展望，提出了“合約銷售目標7500億元，有息負債目標再下降1500億元”的目標。

對此，上述分析人士認為，恒大2020年逆勢取得的靚麗業績，充分凸顯了新發展戰略的巨大成效，也展現出了恒大強大的戰略執行力和穩健的經營能力;不難看出，在新戰略的指引下，恒大進退有道，正通過高增長與降負債的“一進一退”，朝著更穩健的方向快速發展。(記者 魏國旭)

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