借小鎮(zhèn)之名發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目、長(zhǎng)期停留在紙面規(guī)劃、觸碰生態(tài)紅線......特色小鎮(zhèn)概念興起以來(lái)，一批小而美的精品特色小鎮(zhèn)涌現(xiàn)，但也出現(xiàn)了不少錯(cuò)用概念、渾水摸魚(yú)的“問(wèn)題小鎮(zhèn)”。
近日，國(guó)家發(fā)改委等十部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《全國(guó)特色小鎮(zhèn)規(guī)范健康發(fā)展導(dǎo)則》(以下簡(jiǎn)稱《導(dǎo)則》)，對(duì)特色小鎮(zhèn)數(shù)量、質(zhì)量提出具體要求。10月20日，國(guó)家發(fā)改委推進(jìn)城鎮(zhèn)化工作辦公室綜合組組長(zhǎng)吳越濤在新聞發(fā)布會(huì)上表示：“特色小鎮(zhèn)發(fā)展總體上進(jìn)入了規(guī)范發(fā)展軌道。”
嚴(yán)防房地產(chǎn)化傾向
回看特色小鎮(zhèn)在國(guó)內(nèi)的發(fā)展，最早起源于浙江杭州的云棲小鎮(zhèn)。從原本的傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)，瞄準(zhǔn)以云計(jì)算、大數(shù)據(jù)為科技核心的產(chǎn)業(yè)方向，云棲小鎮(zhèn)探索了一條以產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化之路。
“讓杭州多一個(gè)美麗的特色小鎮(zhèn)，天上多飄幾朵創(chuàng)新‘彩云’”，時(shí)任浙江省省長(zhǎng)李強(qiáng)在考察云棲小鎮(zhèn)時(shí)如是說(shuō)，特色小鎮(zhèn)的說(shuō)法也由此而來(lái)。但隨著各地特色小鎮(zhèn)規(guī)劃蜂擁而至，也有“烏云”飄在了小鎮(zhèn)上空。
“房地產(chǎn)化”是最突出的問(wèn)題。據(jù)中國(guó)社科院發(fā)布的《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》，一些地方快速發(fā)展的特色小鎮(zhèn)，很大程度被房地產(chǎn)商“綁架”，打著各種產(chǎn)業(yè)旗號(hào)，到城市周邊的小鎮(zhèn)拿地搞開(kāi)發(fā)，結(jié)果房子搞了一大片，產(chǎn)業(yè)卻引不來(lái)，反而加大了房地產(chǎn)庫(kù)存。
根據(jù)國(guó)家發(fā)改委在2020年公布的警示案例，一些項(xiàng)目錯(cuò)用套用特色小鎮(zhèn)概念進(jìn)行宣傳，如海口市“太禾小鎮(zhèn)”實(shí)際是房地產(chǎn)小區(qū)項(xiàng)目，衡陽(yáng)市“金甲梨園小鎮(zhèn)”實(shí)際是農(nóng)業(yè)綜合體項(xiàng)目。
此外，一些“特色小鎮(zhèn)”長(zhǎng)期停留在紙面上，投資運(yùn)營(yíng)主體缺失，未開(kāi)展項(xiàng)目審批核準(zhǔn)備案和規(guī)劃、用地、環(huán)評(píng)等前期工作，未落地開(kāi)工建設(shè)。如淮南市“剪紙小鎮(zhèn)”、寶雞市“功夫小鎮(zhèn)”、臨澤縣“戈壁農(nóng)業(yè)小鎮(zhèn)”停留在概念階段，現(xiàn)已清理。
北京商報(bào)記者注意到，《導(dǎo)則》中明確提出，嚴(yán)防房地產(chǎn)化傾向，特色小鎮(zhèn)建設(shè)用地主要用于發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)，其中住宅用地主要用于滿足特色小鎮(zhèn)內(nèi)就業(yè)人員自住需求和職住平衡要求;建設(shè)用地中住宅用地占比原則上不超過(guò)30%、鼓勵(lì)控制在25%以下;此外，要求特色產(chǎn)業(yè)投資占總投資比例原則上不低于60%，“三新”經(jīng)濟(jì)增加值占生產(chǎn)總值比重原則上不低于20%。
“房地產(chǎn)占比30%的控制性數(shù)值是最高值，而不是平均值。為防止個(gè)別方面反向操作、將30%作為追求目標(biāo)，同時(shí)提出了鼓勵(lì)控制在25%以下，以引導(dǎo)控制在更低水平。”國(guó)家發(fā)改委規(guī)劃司有關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體訪問(wèn)時(shí)表示。
從重?cái)?shù)量到重質(zhì)量
目前，各地區(qū)發(fā)展特色小鎮(zhèn)從注重?cái)?shù)量逐步轉(zhuǎn)向注重質(zhì)量。各省份特色小鎮(zhèn)清單內(nèi)保留了1600個(gè)左右，其中有19個(gè)省份清單內(nèi)的特色小鎮(zhèn)數(shù)量少于50個(gè)，“少而精”導(dǎo)向初步形成。
吳越濤介紹，接下來(lái)將全面施行“一張清單管到底”，指導(dǎo)各省份全面建立特色小鎮(zhèn)清單管理機(jī)制，同時(shí)根據(jù)情況對(duì)特色小鎮(zhèn)清單進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。特別是對(duì)虛假虛擬的“特色小鎮(zhèn)”要堅(jiān)決清理，撤除宣傳內(nèi)容、消除負(fù)面影響，切實(shí)防止清單外的單體項(xiàng)目命名為“特色小鎮(zhèn)”。
傳統(tǒng)印象中，特色小鎮(zhèn)多以發(fā)展旅游業(yè)為主。但實(shí)際上，現(xiàn)代制造類小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)的中流砥柱。據(jù)社科院發(fā)布的《中國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展報(bào)告》，現(xiàn)代制造類小鎮(zhèn)占比22%，且質(zhì)量較高。
“一提到建設(shè)小鎮(zhèn)，很多地方立刻說(shuō)要搞景區(qū)，其實(shí)是不必要的。文化是特色小鎮(zhèn)的靈魂，這不僅包括歷史文化，也包括創(chuàng)新文化，要充分發(fā)揮產(chǎn)業(yè)特色化、差異化優(yōu)勢(shì)，形成小鎮(zhèn)核心競(jìng)爭(zhēng)力。”《中國(guó)特色小鎮(zhèn)發(fā)展報(bào)告》主編、社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所副研究員黃育華表示。未來(lái)，特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)特色將更加明晰，走向集聚創(chuàng)新資源、轉(zhuǎn)化創(chuàng)新成果。
北京商報(bào)記者注意到，在國(guó)家發(fā)改委2020年公布的20個(gè)特色小鎮(zhèn)典型經(jīng)驗(yàn)中，聚力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、突出企業(yè)主體地位也是被鼓勵(lì)的方向。
如福建廈門(mén)集美汽車小鎮(zhèn)將大中型客車制造定位為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，建設(shè)國(guó)家級(jí)檢測(cè)中心和產(chǎn)學(xué)研聯(lián)合攻關(guān)平臺(tái)，集聚100多家汽車零部件生產(chǎn)企業(yè)，每年創(chuàng)造約130億元工業(yè)產(chǎn)值;吉林遼源襪業(yè)小鎮(zhèn)培育發(fā)展1200多家襪業(yè)企業(yè)，鼓勵(lì)企業(yè)通過(guò)“創(chuàng)牌+貼牌”雙向發(fā)力，幫助農(nóng)民“不離家、不離鄉(xiāng)、出門(mén)進(jìn)工廠”，帶動(dòng)約3萬(wàn)人就業(yè)。
位于莫干山下的浙江德清地理信息小鎮(zhèn)是首批精品特色小鎮(zhèn)。目前已成為國(guó)際地理信息產(chǎn)業(yè)集聚高地，承辦了聯(lián)合國(guó)地理信息大會(huì)。入駐小鎮(zhèn)的企業(yè)浙江合信地理信息科技有限公司技術(shù)總監(jiān)羅曉燕告訴北京商報(bào)記者，公司正充分發(fā)揮德清地理小鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)，積極向“一帶一路”沿線國(guó)家和地區(qū)出口相關(guān)設(shè)備和服務(wù)。
與鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展
大力推動(dòng)特色小鎮(zhèn)發(fā)展，主要原因就在于它對(duì)帶動(dòng)就業(yè)、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的顯著作用。吳越濤介紹，全國(guó)1600個(gè)左右特色小鎮(zhèn)共吸納就業(yè)人數(shù)約440萬(wàn)人、近幾年累計(jì)完成投資約3.5萬(wàn)億元、年繳納稅收約2800億元;每個(gè)特色小鎮(zhèn)累計(jì)完成投資平均約21億元，吸納就業(yè)人數(shù)平均約2700人，年均繳納稅收約1.7億元。
而在鄉(xiāng)村振興的背景下，特色小鎮(zhèn)的意義更加凸顯。
“特色小鎮(zhèn)強(qiáng)調(diào)的是特色，是針對(duì)國(guó)內(nèi)人們向往美好生活的需求所提出來(lái)的，也是世界城鎮(zhèn)化發(fā)展的必然規(guī)律。特色小鎮(zhèn)是一門(mén)重要的科學(xué)，和城市不一樣，城市可以貪求大而全，特色小鎮(zhèn)要求小而美、聚而齊。都是人類生活的重要空間載體。特色小鎮(zhèn)大多位于鄉(xiāng)村，是城市和農(nóng)村的落腳點(diǎn)，特色小鎮(zhèn)需要和鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展。”中國(guó)城鎮(zhèn)化促進(jìn)會(huì)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌委副秘書(shū)長(zhǎng)孫文華告訴北京商報(bào)記者。
前段時(shí)間走紅的曹縣大集E裳小鎮(zhèn)也是山東省級(jí)特色小鎮(zhèn)，形成了漢服產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)。獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家、原中國(guó)城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示：“在八九十年代，各種不同地方形成不同產(chǎn)業(yè)鏈，影響全國(guó)甚至全世界的特別多，如溫州模式、蘇南模式。曹縣的優(yōu)勢(shì)在于，特殊的產(chǎn)業(yè)慣性、特殊的機(jī)遇、特殊的帶頭人、特殊的政府政策、包容性的政策疊加，共同帶動(dòng)了曹縣的發(fā)展。”在新時(shí)代下，這或許也正是特色小鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展的“密碼”。
“鄉(xiāng)村振興是長(zhǎng)期的事情，我們必須要尊重市場(chǎng)規(guī)律、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律，確定政府和市場(chǎng)的邊界，并且讓農(nóng)民更好參與城市化發(fā)展、工業(yè)化發(fā)展，考慮農(nóng)產(chǎn)品怎么和城市緊密結(jié)合，才能實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)均衡協(xié)調(diào)發(fā)展。”李鐵認(rèn)為。(記者 陶鳳 王晨婷)
關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)化 國(guó)家發(fā)改委 特色小鎮(zhèn) 規(guī)范發(fā)展
