亚洲AV无码一区二区二三区软件,青草青草久热精品视频在线百度云,久久精品午夜一区二区福利,国产V亚洲V天堂无码久久久

首頁 資訊 國內 聚焦 教育 關注 熱點 要聞 民生1+1 國內

您的位置:首頁>資訊 > 城市 >

數(shù)據(jù)|各線城市住宅去化周期出現(xiàn)攀升 3月份樓市庫存壓力有望緩解

來源:經(jīng)濟參考報    發(fā)布時間:2020-03-25 15:42:59

3月24日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布最新全國百城住宅庫存報告。截至今年2月底,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為47213萬平方米,環(huán)比減少0.6%,同比增長4.1%。隨著各地住宅市場成交逐步回暖,未來樓市整體庫存壓力有望得到緩解。

2月份,100個城市新建商品住宅供應量為399萬平方米,而成交量為691萬平方米。樓市呈現(xiàn)“供小于求”的態(tài)勢,這使得庫存數(shù)據(jù)環(huán)比會出現(xiàn)小跌。同時,觀察歷史數(shù)據(jù),供求兩端均呈現(xiàn)斷崖式下跌的狀態(tài),市場非常冷清。

從不同城市類型來看,一、二、三四線100個城市新建商品住宅庫存總量分別為2837、24110和20265萬平方米,環(huán)比增速分別為-0.8%、-0.5%和-0.7%,同比增速分別為0.3%、6.3%和2.1%??傮w上看,對比去年同期水平,一線城市總體上持平,三四線城市略有增加,而二線城市庫存增加最為明顯。

截至2月底,100個城市中,有54個城市庫存出現(xiàn)了同比正增長現(xiàn)象。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示,總體上看,2月份房屋預售證審批和發(fā)放工作停滯,各大城市新批項目減少,客觀上限制新增供應數(shù)據(jù),最終使得庫存數(shù)據(jù)出現(xiàn)環(huán)比下跌。但從同比數(shù)據(jù)看,庫存依然表現(xiàn)為正增長的走勢。“當然隨著3月份預售審批節(jié)奏的加快、售樓處的陸續(xù)開放,供求兩端數(shù)據(jù)有望出現(xiàn)回暖。”

從當前庫存規(guī)模的去化周期來看,2月份,一、二、三四線100個城市新建商品住宅存銷比分別為13.8、11.0和12.5個月。嚴躍進分析指出,“三類城市的存銷比總體上都呈現(xiàn)上升的態(tài)勢,進一步說明三類城市的庫存壓力是有所增加的。而從橫向對比看,一線城市的存銷比數(shù)據(jù)相對偏大。”

2月份,100個城市新建商品住宅整體存銷比為11.7個月,這也意味著市場消化完這些庫存需要11.7個月。嚴躍進說,“各地要充分認識到近期庫存的壓力。此類壓力若不及時化解,將對房企的資金狀況產(chǎn)生影響,同時也會影響各地樓市的穩(wěn)定。”

嚴躍進進一步分析認為,從3月份各地住宅市場的銷售動態(tài)來看,售樓處陸續(xù)進入營業(yè)狀態(tài),住宅交易有回暖的跡象。“結合新冠肺炎疫情當前階段的控制情況,未來3個月房企降價促銷的力度會強化,所在城市的庫存壓力也有望得到釋放。”

關鍵詞: 城市住宅 去庫存

頻道精選

首頁 | 城市快報 | 國內新聞 | 教育播報 | 在線訪談 | 本網(wǎng)原創(chuàng) | 娛樂看點

Copyright @2008-2018 經(jīng)貿網(wǎng) 版權所有 皖ICP備2022009963號-11
本站點信息未經(jīng)允許不得復制或鏡像 聯(lián)系郵箱:39 60 29 14 2 @qq.com

亚洲三级香港三级久久| 欧美人妻aⅴ中文字幕| 成 人 免费 黄 色 网站无毒| 成 人免费VA视频| 久久永久免费人妻精品下载| 日产精品一线二线三线|