6月10日,映象網接到多名群眾舉報,中牟縣萬華V世界在沒有《商品房預售許可證》的情況下,大肆違規售房,群眾擔心自己所購房屋后續不動產證辦不下來,帶著群眾的疑問,記者隨機前往實地采訪。
位于中牟縣文通路與渠南路交叉口西北角的萬華V世界售樓部
下午16時許,記者以買房的名義,來到文通路與渠南路交叉口西北角的萬華V世界售樓部,映入眼前的是高大寬闊的售樓大廳,記者現場看到售樓部并沒有按照有關規定,公開《五證》原件或者復印件的相關證明,售樓大廳內也未見任何證件公示。
售樓部大廳未見任何證件公示
該售樓處一女性工作人員告訴記者,萬華V世界是鄭州萬華實業有限公司開發的40年產權的商業用地,總共占地30多畝,建筑面積是8萬多平方,高層沒有開盤,現在在賣的是公寓LOFT,3層到12層,面積從40平方到100平方不等,地上地下均有停車位,外圍四面臨路,地段非常好,從2018年10月1日開盤到現在,500多套基本已經銷售完了,只剩下為數不多的幾十套,當記者表示想要看看戶型時,售樓部工作人員表示可以去看看樣板間。
隨后,售樓部工作人員帶領記者一行來到萬華V世界的樣板間,一間40多平方,一間50多平方,上下兩層,裝修精致,并告訴記者,很多人都是看了樣板房覺得不錯,才決定購買的。
售樓人員告訴記者,正在銷售的1號樓南邊戶型40多平方的已經沒有了,只剩下兩戶71.33和71.94,如果想買房,北邊戶型的還有40多平方,價格在8千多。回到售樓部大廳,工作人員給記者算了一份詳細的置業計劃書,計劃書內容為1號樓(A座)房源面積48.25平方,總價394318元,按揭可以優惠3個點,一次性可以優惠8個點,首付30%,192488元,貸款19萬元,每月月供2005.97元。
售樓部工作人員列出的詳細置業計劃書
當記者又問道,萬華V世界手續是否齊全時,該售樓部工作人員說:“我們萬華V世界五證已經取得四證,《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、只差一個《商品房預售許可證》,預計7月份就可以拿到,然后就可以到房管局備案,進行網簽,進入銀行辦理按揭貸款流程了。”
記者隨即走訪了周邊群眾,針對萬華V世界五證不全,違規售房的情況,一位不愿透露姓名的群眾說:“很多人也知道他們五證不全,但是萬華V世界承諾證件正在辦理中,很快就下來,從去年10月份一直說到現在,所以大伙都在觀望中,看看他們的手續到底啥時候能辦下來”?
眾所周知,房屋買賣必須擁有《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》是房地產商銷售商品房必須具備的五個證件,才可以公開售房。
記者隨后電話聯系了中牟縣房管局相關負責人了解情況,該負責人表示,他們正在進行五證不全的售樓部排查,還沒有排查到萬華V世界,具體開發商有沒有《商品房預售許可證》,還需要去開發科查一查,查完之后給予記者回復。
6月11日下午,記者從中牟縣房管局獲悉,萬華V世界確認為在沒有取得《商品房預售許可證》的情況下,公開售房已達九個月之久。
針對此次中牟萬華V世界五證不全違規售房事件,映象網將持續關注。