近日,新鄭市的常女士給我頻道打來新聞熱線,說年她在新鄭市孟莊鎮(zhèn)的凱旋城購買了一處房屋,簽訂的購房合同是2018年的12月31號前交房,可是截止2019年的5月,凱旋城的開發(fā)商河南澤辰置業(yè)有限公司卻對業(yè)主們說沒錢了,不能再繼續(xù)施工。
新鄭市凱旋城業(yè)主 常女士:2016年訂房,到2018年(開發(fā)商)就說交房,說12月就可以交房。 一直到現(xiàn)在,房一點(diǎn)音訊都沒有。到現(xiàn)在找他們一點(diǎn)結(jié)果都沒有 ,房子一直就是這樣蓋著,找他們一直沒有音訊?,F(xiàn)在家里老人不敢說這個事,一直都不敢說。
常女士告訴記者,她跟丈夫都在外地打工,辛辛苦苦攢了點(diǎn)錢,在新鄭市凱旋城小區(qū)買了一套房,可沒成想,幾十萬塊錢搭進(jìn)去了,如期搬進(jìn)新房的愿望卻落了空。
新鄭市凱旋城業(yè)主常女士:前一段俺(大兒子)上學(xué),要暫住證。暫住證俺這邊都不好辦,現(xiàn)在俺一家四口人就一個簡易房住著,我就不說一點(diǎn)瞎話,就二十平方一個簡易房。
在常女士提供的商品房買賣合同上顯示,出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年12月31日前,依照國家和地方黨人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備商品房驗(yàn)收合格五種條件的商品房交付買受人使用。當(dāng)業(yè)主們詢問開發(fā)商為什么延期交房時,河南澤辰置業(yè)有限公司的回答很干脆。
新鄭市凱旋城業(yè)主常女士:開發(fā)商現(xiàn)在說他沒錢,你一句你沒錢你就給俺打發(fā)了嗎?俺把錢投里面了,月月還著房貸,這個責(zé)任、后果誰來給俺承擔(dān)啊。
記者跟隨業(yè)主們來到凱旋城的施工現(xiàn)場,發(fā)現(xiàn)這里有三棟樓,每棟30層左右,而現(xiàn)場施工的人員并不多。業(yè)主們告訴記者,就是現(xiàn)場這些工人,還是他們多次找開發(fā)商協(xié)商后才開始施工的。
新鄭市凱旋城業(yè)主陳女士:這個月5月4號開始上的(工)人,上20多個,然后到40多個,后來我有一次中間過來的情況下,我數(shù)了數(shù),下面有幾個人,頂上看不見人。
新鄭市凱旋城業(yè)主常女士:你說這么大幾棟樓,就這么幾個人去蓋房, 猴年馬月能拿到自己的房子呀。
既然已經(jīng)延期5個多月沒有交房,開發(fā)商方面理應(yīng)加快施工進(jìn)度才對,按照業(yè)主們反映的信息以及工地現(xiàn)場的情況,何時能夠完工并通過驗(yàn)收呢?帶著疑問,記者在施工現(xiàn)場找到了河南澤辰置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)施工的相關(guān)人員。
新鄭市凱旋城工程負(fù)責(zé)人 陳經(jīng)理:目前工地正在施工。
記者:他們業(yè)主反映這三棟樓,施工力度有點(diǎn)小。
陳經(jīng)理:我們正在組織人員,正在加緊施工,因?yàn)榻M織人員還要有個過程。
記者:大概什么時候能讓他們?nèi)胱 ?/p>
陳經(jīng)理:現(xiàn)在我們正在組織,計(jì)劃明年6月30號交房。這個已經(jīng)公布了。跟業(yè)主都公布過了。
記者: 這么長時間延期交房。
陳經(jīng)理:這個具體我不太清楚,我不負(fù)責(zé)這一塊,我只負(fù)責(zé)工程。
記者:資金這一塊你知道不知道。
陳經(jīng)理:不清楚。
這位工程負(fù)責(zé)人聲稱自己并不清楚延期交房的原因,為進(jìn)一步了解情況,記者來到凱旋城售樓部,發(fā)現(xiàn)這里已經(jīng)改成一個“九瓏臺”小區(qū)的售樓部。
九瓏臺售樓部負(fù)責(zé)人:我們的地是政府招拍掛買下來的,跟凱旋城沒有任何關(guān)系。 這個問題一而再再而三的跟各位業(yè)主已經(jīng)澄清過了。 (售樓部)這些所有東西都是我們從新裝修的。
在售樓部大廳的一角,有一個“凱旋城業(yè)主之家”,里邊的工作人員依舊無法回答記者提出的延期交房的問題,并且也不愿聯(lián)系凱旋城開發(fā)商河南澤辰置業(yè)有限公司的負(fù)責(zé)人。隨后,記者把凱旋城延期交房的情況反映給新鄭市房管局。
新鄭市房管局執(zhí)行監(jiān)管負(fù)責(zé)人 李軍:目前,東星凱旋城的情況是,資金鏈斷裂 。工程基本上處于停工狀態(tài),造成這個主要原因,是因?yàn)橛腥野唇倚?,沒有把按揭款,按照資金監(jiān)管辦法的規(guī)定要求,及時轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶,致使大量的購房按揭款,失去監(jiān)管。
李軍介紹說,雖然凱旋城開發(fā)商的資金鏈斷了,但是其行為已經(jīng)損害了業(yè)主們的合法權(quán)益,作為房管部門,他們會采取有效措施,對開發(fā)商以及按揭行進(jìn)行處理。
新鄭市房管局執(zhí)行監(jiān)管負(fù)責(zé)人李軍:下一步對開發(fā)商來說,我們作為房管部門,只能說督促治理,督促其盡快施工,給業(yè)主交房。對銀行來說,銀行是垂直管理部門,我們會通過各種途徑,向他們的管理行反映這些情況,首先要暫停三家違規(guī)銀行,在新政范圍內(nèi),再辦理新的監(jiān)管業(yè)務(wù),把這個業(yè)務(wù)給他停了。對業(yè)主來說,重要的是先拿到房,然后根據(jù)購房合同的約定,該誰承擔(dān)違約金就由誰來承擔(dān)。