2012年,長(zhǎng)葛的陳女士以全款20多萬的價(jià)格,在長(zhǎng)葛市香格里拉小區(qū)買了一套商品房,合同簽訂之后,房產(chǎn)證卻一直下不來。
可是三年過去了,開發(fā)商遲遲沒有動(dòng)靜。業(yè)主擔(dān)心開發(fā)商出現(xiàn)變故,就到房管局進(jìn)行查詢,結(jié)果讓他們大吃一驚。
業(yè)主經(jīng)過打聽才得知,原來開發(fā)商——長(zhǎng)葛市卓越房地產(chǎn)有限公司,在樓盤建設(shè)過程中,由于資金短缺,以100多套房產(chǎn)作為擔(dān)保,向鄭某和劉某借款1000多萬元,并在房管局進(jìn)行了備案。
自己購(gòu)買的房子,莫名其妙的變成別人的,業(yè)主們?cè)较朐缴鷼狻H欢屗麄儧]有想到的是,在房屋一房?jī)少u問題還沒有解決的情況下,開發(fā)商突然宣布破產(chǎn)。因破產(chǎn)還不起債務(wù),債權(quán)人隨后向法院提起訴訟,并申請(qǐng)了強(qiáng)制執(zhí)行。
業(yè)主說,去年夏天,鄭州市中級(jí)人民法院來到他們小區(qū),強(qiáng)制執(zhí)行了三套房屋,照此下去,他們?cè)缤硪岢鲎约旱姆课荨?/p>
因長(zhǎng)葛市卓越房地產(chǎn)公司已經(jīng)破產(chǎn),記者在售樓部并沒有見到公司相關(guān)負(fù)責(zé)人。不過業(yè)主告訴記者,按照常理,百十套房子登記在一個(gè)人名下,本來就不正常。如果相關(guān)部門當(dāng)時(shí)登記備案時(shí)能多一份責(zé)任,事情也不會(huì)發(fā)展到這個(gè)地步。
那么,房屋在登記備案時(shí),房管部門需不需要進(jìn)行審核呢?記者隨后來到長(zhǎng)葛市不動(dòng)產(chǎn)中心了解情況,一名負(fù)責(zé)人告訴記者,只要開發(fā)商拿著合法的購(gòu)房合同,他們就依照程序予以登記。
這名負(fù)責(zé)人說,因相關(guān)人員崗位調(diào)動(dòng)頻繁,開發(fā)商是否存在一房?jī)少u,執(zhí)法部門是否對(duì)其進(jìn)行過處罰,他們都不是很清楚,他建議記者到公司破產(chǎn)清算組了解情況。
在卓越房地產(chǎn)有限公司管理人辦公室,記者見到了破產(chǎn)清算組的一名負(fù)責(zé)人,他說,開發(fā)商的行為不屬于一方兩賣,房屋產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有,他們目前已經(jīng)向鄭州中院提出了執(zhí)行異議。
房屋的產(chǎn)權(quán)最終到底歸誰(shuí),法治頻道將繼續(xù)關(guān)注。