堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居。2018年,天津大力發展住房租賃市場,特別是長期租賃,全市今年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。
2017年天津加快培育和發展住房租賃市場,全市新增長期租賃住房2.5萬套、130萬平方米,租賃市場規模持續擴大。2018年計劃新增長期租賃住房2.8萬套、190萬平方米。市國土房管局表示,今年將全力支持房地產開發企業、經紀機構、物業服務企業設立子公司拓展住房租賃業務,引導相關國有企業轉型為住房租賃企業,積極對接國內大型專業化住房租賃企業和服務平臺,鼓勵其在本市拓展住房租賃業務,加快企業匯聚,增強本市住房租賃產業核心競爭力。引導專業化住房租賃企業通過收購、長期租賃、改造等多種形式,利用存量房屋,開展集中化、規模化長期住房租賃業務。鼓勵個人將自有住房提供給專業化住房租賃企業,并與其簽訂合同,建立長期穩定的租賃關系。
長租房在天津不是新鮮事,傳統租房由于房主與租客是個人與個人協議沒有第三方監管,所以容易滋生很多問題,因“二房東”“群租房”產生的糾紛常常見諸報端。而近兩年一些新的房屋服務平臺紛紛落戶天津,他們整體將租賃責任方轉移,讓“租房”真正融入互聯網。對于租客,長租公寓的管理和服務,比原先的租房省心、安心,租客也不用擔心房東隨意漲租或是提前收回房屋;房東在一次性將房子交由專業中介機構打理之后,月月得到租金,也少了因出租房內家電、設施損壞往返奔波的麻煩。
2018年,在津高校本科畢業生預計近6萬,每年的這個時候很多即將畢業的大學生已經開始找房子了,找中介,看房子,談價格,搬家是一項極具挑戰的工程。租房網絡平臺也順應他們的需求,及時為畢業季的他們推出了服務。海燕計劃在這個畢業季針對大學生提供了福利舉措,攜手眾多互聯網品牌,為高校應屆畢業生提供包括租房、出行、娛樂、旅行、職場等領域一站式服務。隨著各大品牌企業進入,長租公寓的市場競爭也將更加激烈。除了政策的支持外,各家品牌也將更加細化自身服務標準,提高自身管理,對租賃雙方也都將是好事。(王月)