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瑞安房地產計劃分拆旗下商業地產業務上市 最快2022年完成

來源:資本邦    發布時間:2021-07-26 15:01:37

7月26日,資本邦了解到,有消息稱港股公司瑞安房地產(00272.HK)正計劃分拆旗下商業地產業務中國新天地在港上市,正就上市事宜與潛在顧問機構作初步洽商,預期最快明年完成上市,集資約5億美元。

對此傳聞,瑞安房地產未做任何評論。

事實上,瑞安房地產分拆上市消息并非無跡可尋。2012年,瑞安房地產發布公告稱,擬拆分子公司中國新天地單獨港交所上市,并于次年將旗下商辦物業資產包劃撥至中國新天地;2014年初,瑞安房地產引入加拿大投資者Brookfield,為中國新天地注資7.5億美元。

不過,此后瑞安房地產便步入降負債進程,接連剝離商業資產進行套現,包括優質項目如上海企業天地、武漢天地企業中心等。2016年瑞安房地產重新將中國新天地并表,并在2015年年度業績發布會上表示,“現階段安排中國新天地上市并非充分反映其資產價值的最佳方式,決定短期內不會進行中國新天地的上市計劃”。至此,上市計劃戛然而止。

資料顯示,中國新天地是瑞安房地產四條業務線之一,其專注于管理、設計、租賃、營銷瑞安房地產在內地的商業物業;而瑞安房地產則專注于地產開發業務。(十一)

關鍵詞: 瑞安房地產 分拆上市 商業地產業務 子公司

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