亚洲AV无码一区二区二三区软件,青草青草久热精品视频在线百度云,久久精品午夜一区二区福利,国产V亚洲V天堂无码久久久

首頁 新聞 國內 聚焦 財經 教育 關注 熱點 要聞 民生1+1

您的位置:首頁>新聞 > 快訊 >

"掉隊"的渝派房企華宇集團:籌資能力下滑 曾因違規售房、擅改規劃等被通報

來源:中國網財經    發布時間:2019-10-28 16:46:56

一貫低調穩健的華宇集團,在成立36周年的2019年,正式對外宣布了地產業務“3年實現年銷售額1000億”的戰略目標。華宇地產集團總裁周德康今年3月出席發布會時表示:“規模是華宇需要追求的,今年達到500億,明年達到800億,后年突破1000億。”

距離2019年結束只剩2個月時間,華宇集團千億目標的第一步走得怎樣?公開數據顯示,今年前9個月,華宇集團地產銷售金額為350.5億元,年度目標完成率為70%。中國網財經記者注意到,華宇集團多個分公司近期發起了營銷“集結令”,如合肥公司口號是“大干70天,沖刺40億元”。

根據克而瑞披露的數據,華宇集團地產2018年銷售額為375.2元。有房地產行業評論員在接受中國網財經記者采訪時表示,對比目前銷售規模,華宇集團要在短短三年飛躍至千億,恐怕有不小難度,這對公司的運營模式、現金流和人才儲備等都是極大的挑戰。

華宇集團前身初創于1983年,集團正式成立于1995年。近年來,華宇集團地產業務規模不斷擴張??硕鹋兜臄祿@示,2016年華宇集團地產流量銷售金額為94.1億元,在全國房地產企業中排第142名;2017年和2018年,華宇集團地產銷售金額分別為180.8億元和375.2億元,排名分別為第94和第69。

由于華宇集團“大本營”位于重慶,外界常常將其與龍湖、金科并稱為“渝派房企三甲”。龍湖早在2009年就在港交所上市,而金科也于2011年通過借殼ST東源登陸深交所,而華宇集團卻遲遲沒有傳來登陸資本市場的消息。

規模方面,在渝派房企中,華宇集團不僅落后于龍湖和金科,也被東原地產超過。數據顯示,龍湖和金科2018年流量銷售金額分別為2006.7億元和1291.1億元,在全國房企中的排名分別為第10和第22,東原地產的銷售金額為548.7億元,全國排名第50。

籌資活動產生的現金流凈額同比降三成

兵馬未動,糧草先行。事實上,在提出千億目標前,華宇集團就加入到與各大房企的搶地大戰中來。

據了解,自2017年以來,華宇集團先后進駐了合肥、沈陽、長沙、武漢、寧波、 余姚、太倉、常州、徐州、天津等多個二三線城市。去年“殺入”合肥樓市時,華宇集團以溢價率高達121.6%的價格搶下蜀山區一幅地塊。今年5月,華宇集團首進天津,斬獲了海河教育園區一宗打包商住地塊,溢價率約14%。

中指研究院披露的數據顯示,華宇集團1-9月拿地金額為96億元,在全國房企中排第64位。

那么,不惜代價拿地的華宇集團,目前的資金狀況如何呢?華宇集團近期在上交所披露的債券半年報顯示,公司2019年上半年營業總收入為50.14億元,凈利潤為5.43億元,與上年同期相比均有所增長。

截至2019年6月,華宇集團的總負債合計為494.2億元,資產負債率為69.96%,其中一年內到期的非流動負債為73.56億元,而賬上的貨幣資金為76.08億元。

自今年5月以來,房地產融資不斷收緊,從銀保監會約談房地產項目增量過大的信托公司,到發改委約束房企海外發債,加之稍早前23號文對前端融資行為的規范,有業內人士表示:“在一系列監管措施下,房地產企業融資渠道將大幅收窄,這對習慣‘左手融資,右手拿地’的房企而言,過往那些激進的資金周轉模式或將難以為繼。”

華宇集團籌資活動也似乎受到了一定影響。數據顯示,華宇集團2019年上半年籌資活動產生的現金流凈額為27.3億元,與上年同期相比下滑33.04%。值得一提的是,華宇集團未來一年內有息負債到期行權共計73.56億元,金額較大。華宇集團在債券半年報中強調,截至2019年6月30日,公司獲得銀行授信總計573億元,已使用239億元,剩余額度334億元,可為未來償債提供有力的再融資渠道。

曾因違規售房、擅改規劃等被通報

中國網財經記者注意到,在追求擴張的過程中,華宇集團出現了一些違規事項。今年7月,安徽合肥市住房保障和房產管理局通報了2019年企業信用考評減分情況,合肥華宇業瑞房地產開發有限公司(簡稱“華宇業瑞”)等6家房地產企業被扣分。華宇業瑞被罰的原因,是其開發建設的“湖山別院”項目,因商品房購房款未按規定存入資金監管賬戶,遭遇了業主多次群訪。

合肥市城鄉建設局9月發布《關于對湖山別院D地塊項目相關單位及人員的處理通報》。8月21日,合肥市大氣辦在對合肥市蜀山區湖山別院D地塊項目進行監督檢查時,發現現場揚塵管理意識淡薄、揚塵防治措施不到位。華宇業瑞因此被通報批評,并分別記錄不良行為一次。

天眼查顯示,華宇業瑞的第一大股東是重慶業遠實業有限公司,后者系華宇集團的全資子公司。

此外,自2017年以來,華宇集團曾6次因違法建設被重慶市規劃局處罰,處罰原因均為擅自改變建設工程規劃許可證附件、附圖內容,涉及項目有華宇御瀾灣、華宇錦繡花城二期、華宇•天宮花城F組團(N25-1地塊)、華宇.天宮花城C組團(N21-1號地塊)等。

華宇集團的旗下項目,也曾多次遭遇業主的投訴。在人民網地方領導留言板上,四川成都華宇廣場業主投訴稱,自交房以來,該項目地下停車場漏水嚴重,樓層漏水普遍發生。重慶華宇溫莎二期業主在重慶網絡問政平臺上投訴,稱該小區公共過道墻磚質量差,工藝粗糙,隨處可見的墻磚翹起,空鼓等質量問題;車庫電梯廳公共過道,已出現嚴重起霉現象,且到處滲水。

記者在天眼查查詢發現,華宇集團近期有多則開庭公告,多為商品房預售合同糾紛、建設工程合同糾紛等。

中國網財經針對上述相關問題致電致函華宇集團,但截至發稿未收到任何回復。

頻道精選

首頁 | 城市快報 | 國內新聞 | 教育播報 | 在線訪談 | 本網原創 | 娛樂看點

Copyright @2008-2018 經貿網 版權所有 豫ICP備18004326號-5
本站點信息未經允許不得復制或鏡像 聯系郵箱:52 86 831 89@qq.com







 

亚洲精品国产精品乱码在线观看 | 久久久噜噜噜久久中文字幕色伊伊| 无码一区二区三区在线观看| 免费真人视频APP| av人人揉揉资源站免费| 国产H视频在线观看|