亚洲AV无码一区二区二三区软件,青草青草久热精品视频在线百度云,久久精品午夜一区二区福利,国产V亚洲V天堂无码久久久

首頁 新聞 國內 聚焦 財經 教育 關注 熱點 要聞 民生1+1

您的位置:首頁>新聞 > 快訊 >

政治局會議提出罕見調控措辭 地產商對房價有看平、有看跌

來源:中國網財經    發布時間:2018-08-06 15:49:13

中國網財經8月6日訊(記者 李春暉)“堅決遏制房價上漲。”7月31日中共中央政治局會議對房價提出了罕見的嚴厲措辭,在近日召開的博鰲房地產論壇上,房地產商們也紛紛表示感受到了中央調控的決心。對于明年房價走勢,有的房地產商認為會維持平穩,有的認為存在下跌壓力。

房價不漲?

7月31日中共中央政治局會議提出,下決心解決好房地產市場問題,堅持因城施策,促進供求平衡,合理引導預期,整治市場秩序,堅決遏制房價上漲。  7月23日,央行開展5020億元中期借貸便利(MLF)操作,為有史以來單次最大規模的MLF,落實了“寬貨幣”,此后財政部也明確了積極的財政政策將“更加積極”。按照以往經驗,幾乎每次貨幣寬松之后,房價就迎來一輪上漲。但這一次,地產商和炒房客們還來不及開心,就被政治局會議的最新部署潑了一瓢“冷水”。

“堅決遏制房價上漲”比以往常提的“防止房價過快上漲”更進一步,堪稱罕見。在近日召開的博鰲房地產論壇上,有地產商稱之為有史以來“最嚴峻”的政策宣示。

中央對房價調控的決心已清晰無疑,房地產商們對未來房價走勢也有了新的預判。

在博鰲房地產論壇上,旭輝集團創始人、旭輝控股董事兼主席林中認為,明年房價應該是平穩的。“大部分城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩,”林中稱,“土地市場會回歸理性,開發商的增長回歸質量,房企回歸穩健,產品回歸生活,行業未來回歸制造業。”

五礦地產有限公司黨委書記、總經理何劍波認為,隨著人口結構的變化,商品房肯定會有一個天花板,加上現在對房價的限制,未來一年,房價應該是保持平穩的,不會出現顯著的上漲。但在房價穩定的預期實現后,可能會有下跌的壓力。

寶能集團高級副總裁、寶能地產總裁余英認為,下一步業界會把“房價不漲”作為一個先決條件,再來決定下一周期的開發。“一線城市的中心區需求量大,能頂住,其它城市價格可能真的要往下走了。”余英稱。

重新解讀“高周轉”

“高周轉”是近期房地產行業熱議的話題。這原本是任何一個企業在優化現金流管理時的正當追求,卻因為部分龍頭房企近期發生的一些安全生產事故,被賦予了另一重含義。

在博鰲房地產論壇上,陽光控股執行董事、陽光城集團執行副總裁吳建斌系統闡述了房地產行業的“高周轉”。吳建斌正是那本網紅作品《我在碧桂園的1000天》的作者。

吳建斌稱,“高周轉”就是買完地之后快開工、快銷售、快資金回籠。房地產行業是資金密集型行業,在目前房企融資難、融資成本高的情況下,必然要追求高周轉。

吳建斌認為,“高周轉”的目的是為了現金流管理,房企在未來半年之內,要把現金流作為重要工作來抓。當前情況下,現金流管理有幾種方式:一是把增長的目標下調一些,二是買地的節奏控制一下,三是內部庫存盡快清理、將其變成現金,四是融資方面做一些調整。

吳建斌還表示,“高周轉”并不是縮短施工工期,也不能因此影響產品品質。

就在博鰲房地產論壇召開期間,8月3日,碧桂園集團在廣東佛山舉行全國媒體見面會,就近期外界關注問題進行集中回應。

碧桂園集團副總裁兼運營中心總經理陳斌表示,“工期35天”的只是展示區,由1-2層售樓部、樣板房和局部的園林綠化所組成。傳統住宅的平均交付工期是開工之后17—21個月。

對于近期發生一系列事故,碧桂園總裁莫斌表示,事故和工程質量并沒有關系,交給業主的房子質量是沒有問題的。碧桂園的高周轉是重視質量的、而不是忽視質量的高周轉。

頻道精選

首頁 | 城市快報 | 國內新聞 | 教育播報 | 在線訪談 | 本網原創 | 娛樂看點

Copyright @2008-2018 經貿網 版權所有 豫ICP備18004326號-5
本站點信息未經允許不得復制或鏡像 聯系郵箱:52 86 831 89@qq.com







 

亚洲AV午夜福利精品一区二区| 嫖妓丰满肥熟妇在线精品| 精品人妻人人做人人爽夜夜爽| 亚洲人成色在线观看| 欧洲成在人线视频免费| 国产片AV国语在线观麻豆|