碧桂園控股有限公司(02007.HK)于3月27日披露2019年度業績報告，顯示集團于2019年全年實現總營業收入約為4859.1億元(人民幣，下同)元，同比增長28.2%;毛利潤1266.4億元，同比增長23.6%;凈利潤約為612億元，同比增長26.1%。

董事會建議派發末期股息每股人民幣34.25分， 同比增長13%;全年合計每股派息57.12分，同比增長17%;全年分紅額約124億，積極回饋股東。與此同時，全年完成納稅總額702億。

截至去年12月31日，碧桂園集團連同其聯合營公司，共同實現歸屬于集團股東權益的合同銷售額約為人民幣5522億元，同比增長10.0%;合同銷售面積約6237萬平方米，同比增長15.2%;權益銷售去化率高達72%，權益合同銷售金額繼續保持行業領先地位。

集團董事局主席楊國強表示：“盡管這些年我們曾碰到的困難多得不可想象，但只要我們團隊持續改善，不斷提升競爭力，始終堅持穩健經營，就必定能夠給股東帶來更好的回報。”

在業績發布會上，集團總裁莫斌表示，中國房住不炒的主基調沒改變，但城鎮化勢不可擋，因此集團對市場前景謹慎樂觀，相信集團憑借在全國廣泛而均衡的布局，以及精準科學地投資策略，可以實現全周期綜合競爭力的提升，做強做優。

業績提升財務穩健 積極履行社會責任

2019年，碧桂園緊抓城市群及熱點城市發展機遇，把握市場主流需求，加大營銷力度助力規模增長，集團連同其聯合營公司，共同實現歸屬于集團股東權益的合同銷售額為人民幣5522億元，同比增長10.0%;合同銷售面積約6237萬平方米，同比增長15.2%，超出2019年TOP100房企6.5%的權益銷售金額增速。

報告期間，集團實現總收入4859.1億元，同比增長28.2%。隨著內部運營水平和成本控制能力的提升，碧桂園整體盈利能力和收益質量表現不俗，合計錄得毛利潤約1266億元，同比增長23.6%;凈利潤612億元，同比增長26.1%。

截至報告期末，集團不含增值稅的已售未結轉收入達7158億元，這在很大程度上鎖定了公司未來兩三年時間內業績平穩提升空間。

2019年全年，集團房地產權益銷售現金回籠約人民幣5301億元，權益銷售回款率高達96%，自2016年起第四次連續在年末實現凈經營現金流為正。

基于穩健的財務和良好的運營，碧桂園積極履行社會責任。在脫貧攻堅方面，碧桂園集團明確“做黨和政府扶貧工作的有益補充”的定位，發揮集團自身優勢，立足貧困地區實際，堅持精準方略，因人因地施策、因貧困原因施策、因貧困類型施策，探索推進“4+X”扶貧模式。

其中，“4”是指黨建扶貧、產業扶貧、教育扶貧、就業扶貧等集團統一部署的規定動作，“X”是指結合幫扶地區實際拓展的自選動作，切實做到精準扶貧。

在疫情期間，碧桂園集團也積極捐款捐物，為疫情防控做出貢獻。1月24日，碧桂園集團決定捐贈1億元設立首期抗擊新型冠狀病毒感染肺炎疫情基金。同時捐贈的還有首批6萬只專業醫用防護口罩。

2月13日，在此前捐贈1億元設立首期新冠肺炎疫情基金的基礎上，碧桂園集團通過國強公益基金會追加捐贈1億元人民幣，設立二期抗擊新冠肺炎疫情基金。

截至3月11日，抗擊新冠肺炎疫情基金整體已使用1.8753億元，其中，向各類機構捐款5410萬元，醫療設備、醫療物資、生活物資等物資捐贈貨值合計13346.3萬元。

科學布局精準投資 錨定城鎮化建設

截至2019年底，碧桂園的項目已遍布內地31個省(直轄市、自治區)的200多個地級市，擁有的權益可售資源約為24181億元，其中73%的權益貨值位于中國五大城市群(長三角/江浙滬皖，廣東省，環渤海/京津冀遼，晉魯蒙，長江中游/湘鄂，川渝)。

這五大城市群具備國家宏觀戰略政策支撐、經濟發展水平較高且需求旺盛，被認為是中國房地產市場最具發展潛力的區域，GDP占比高達53.4%，常住人口占比為40.6%，開發投資額及銷售額占比分別為55.8%、57.2%。

據調查，疫情后50.9%購房者更傾向在資源集中的城市置業，可以預見，這些高能級城市的房地產市場也將在疫情后率先復蘇，碧桂園憑借充足的資源儲備有望獲得較好的業績支撐。

根據《2019年新型城鎮化建設重點任務》，碧桂園判斷落戶政策將使得城區人口在100萬-500萬的大城市成為主要受益地區。而目前該公司有97%的權益貨值位于常住人口50萬人以上的區域，93%位于人口流入區域，很好的契合了未來的人口流動趨勢。

除了占據核心城市和城市圈外，推動碧桂園規模、效益雙提升的還有一體化市場研究能力和精細化的投資管理策略。過去，市場曾對碧桂園布局三四線城市有所顧慮，但一組新數據的披露，讓這些城市的價值得以被重新認識。

截至2019年底，碧桂園三四線城市項目獲取18個月后的投資轉化率為1.27，相較同行一二線城市項目，該公司三四線項目優勢明顯。在碧桂園進駐的三四線城市中，88%的城市處于庫存短缺或合理狀態，對應三四線城市權益貨值的88%。

碧桂園方面表示，根據市場變化，從2019年開始，公司的土地項目投資已有了更明確的目標和策略。投資額度上，2020年將實行全面預算管理，購地支出根據公司的收入和支出情況進行動態調整，也會根據全國貨量布局與全國市場分布的情況適當調節貨量的布局。投資方向是堅定看好新型城鎮化前景，堅持占領三四線、堅定下沉五六線、謹慎布局一二線。

全產業鏈多元布局 打造“高科技綜合性企業”

作為全產業鏈和多元化業務協同發展的復合型企業集團，碧桂園早已成功構建了從設計建造、材料供應至物業管理的完備鏈條，這對于提升生產效能、降低生產成本的成效顯著。而最近幾年，集團有意拓寬業務外延，將經營范圍延展至建筑機器人、社區零售等行業，進一步鞏固集團綜合競爭實力。

2018年以來，碧桂園又圍繞地產主業，先后布局機器人建筑、機器人餐飲、現代農業、新零售等新業態，全產業鏈優勢進一步強化。2019年初，碧桂園董事會主席楊國強給碧桂園提出了“為全世界創造美好生活產品的高科技綜合性企業”的全新定位。

在機器人業務方面，碧桂園博智林機器人項目于2018年7月啟動，重點聚焦建筑機器人研發、制造與應用，已招募了3000多名國內外優秀研發人才，集中開展重點產品研發、關鍵技術公關，現有在研建筑機器人50款，其中32款已投放工地測試，其安全性和工作效率相比人工作業大大提升。

截至2019年底，博智林已遞交專利申請1843項，獲授權327項，在關鍵領域擁有一批自主核心技術。楊國強主席對機器人產業寄予厚望：“我們希望能將機器人應用與先進建造技術相結合，并最終形成全球領先的智慧建造能力。”

2019年，碧桂園率先打造國內領先的機器人餐廳連鎖品牌，成立全資子公司千璽機器人餐飲集團。今年2月，由碧桂園千璽機器人餐飲集團自主研發的“24小時無人、全自動化運作”煲仔飯機器人出現在武漢新冠肺炎疫區的隔離點，為醫護工作人員免費提供煲仔飯配餐服務，贏得現場醫護人員及媒體的點贊和關注。

在現代農業方面，碧桂園農業控股有限公司成立于2018年5月，布局農業全產業鏈，致力于成為現代農業系統方案的提供者和服務商，包括前端研發，“公司+基地+農戶”模式的中端生產組織，以碧優選社區門店為主體的終端銷售。

2020年3月9日，碧桂園農業對價3億元收購華大基因農業控股有限公司80%股權，成為華大農業控股股東。業內人士認為，碧桂園有望利用自身龐大的市場優勢和產業優勢，結合華大農業的科技優勢和在農業領域10余年的研發積累，打造覆蓋研發端、生產端到銷售端的全產業鏈現代農業。(記者 牛廣文)