瓦房店7月18日訊 17日,為期4天的大連夏季房交會在大連世博廣場落下帷幕。本屆夏季房交會約有18.6萬人次前來觀展選房,現場成交及意向成交9467套新商品房,成交面積87.9萬平方米。隨著樓市回暖跡象明顯,大連地區的住宅價格也出現了升溫態勢。記者了解到,本屆夏季房交會參展住宅均價1.357萬元/平方米,較今年春季房交會每平上漲了860元,同比去年夏季房交會上漲1570元/平。
本屆房交會上,80%以上的開發商都針對展會推出了專屬優惠,部分樓盤的售價低于平日售樓處的價格,這也吸引了許多購房人在展會現場買房。夏天是大連的旅游旺季,組委會在本次展會前也對東北地區及環渤海區域進行推廣,同時組織看房團前來夏交會。
本屆展會的參展樓盤中,單價萬元及萬元以下樓盤僅有16個,占比31%,均價1萬到1.5萬元的占比39%,均價1.5萬元以上的占比30%,高新區一樓盤銷售經理呂經理說,該樓盤今年開盤,初期的價格是1.55萬元左右。而7月上旬推出的五號樓,成交均價漲到了1.6萬元以上。
近五年的樓市調控期,“特價房”一直是展會上的???。本屆夏交會上,17個樓盤推出了特價房,但優惠額度較大的都集中在別墅項目或市內大面積高端改善樓盤。目前,價格較低的樓盤集中在市內周邊和市郊項目,這也成為老年人住房改善和年輕人首次置業的重點關注區域。市場分化加速背景下,參展樓盤成交冷熱不均。大連樓市成交結構仍較為單一,70—130平的剛需、剛改戶型成交占比超過70%。
本屆夏交會參展樓盤中,報價最高的甘井子區一項目均價33000元一平,最低的龍王塘樓盤均價6600元,相差約5倍。主城區與周邊城區房價差距進一步拉大,但市內周邊及市郊樓盤,有學區、近地鐵項目價格則保持堅挺。
據悉,2017年大連秋季房交會將于10月13日-16日在大連星海世博廣場舉辦。