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威爾斯公館:正式接過東南亞運會旗幟,柬埔寨將邁入發展新賽道

來源:壹點網    發布時間:2022-06-14 14:31:45
體育,自誕生以來就與城市的發展息息相關。如奧運會、亞運會及國際單項頂級賽事等,作為一種源自城市外部而作用于內部發展的力量,不僅是觸發城市國際影響力擴散的“爆破源”,還是城市核心競爭力大幅提升的“助推器”。

像1984年的洛杉磯奧運會,依靠著奧運會的光芒對洛杉磯實現了經濟復蘇,洛杉磯也在此后經歷輝煌,并一度成為了全美第二大城市。

 

2000年的悉尼奧運會,從投入和回報上看,當時悉尼的奧組委投入了17.4億澳元來舉辦奧運會,而奧運會給的回報,即收入是24.3億奧運,盈利了7.65億澳元(折合人民幣35億)。這還不包括后續的旅游、觀光、附加收入等。

 

2008年的北京奧運會,讓北京站上國際舞臺,也讓中國的國際地位攀升,是開始發揮國際影響力的轉折點。

 

2010的廣州亞運會,2005~2010年借籌備亞運會“東風”,廣州累計投入城市重點基礎設施建設資金達1090億元,在此期間,廣州市GDP年平均增長率達到13.3%。

毫無疑問,大型國際體育盛世蝶變城市的發展儼然在世界舞臺上演著......如今,第32屆東南亞運會來了,日前柬埔寨正式在第31屆東亞運會閉幕式上接下了東南亞運動會旗幟,成為2023年東南亞運動會和東南亞殘疾運動會的東道國。

 

接棒第31屆東南亞運會,沖刺第32屆東南亞運會,這對于柬埔寨來說不僅僅是一個大型國際運動盛會,更是一個向世界遞出一張實力名片,同時也是蝶變城市發展的機遇,將為柬埔寨帶來質的飛躍。

首先,為了迎接國際體育盛會,柬埔寨在賽事舉辦城市金邊投入了大量資金興建修繕基礎設施,包括新國家體育場、電視塔、金西高速公路,全國興建和修復至少6個機場、金邊第3條環城公路等。

 

城市基礎設施的逐步完善,將有效地改善雜亂與擁擠的城市面貌,提升城市形象,增強城市軟實力。

其次,參加第32屆東南亞運動會的各國人員將達1萬人,包含7000多名運動員,各國高級官員、體育組織和代表團等3000余人。不僅如此,大型體育盛會還將帶來巨大的觀看群眾以及旅游人口。

 

大量的人口涌入,將帶來強大的消費力刺激經濟擴張,屆時餐飲、酒店、住宿等旅游相關產業都將從中受益,經濟勢必將再度攀升。

最后,從歷史經驗來看,大型國際賽事還將帶動所在城市的房價上漲,且漲幅不小。

據資料顯示,2000年悉尼奧運會后,奧運區的地價和房價上漲了3倍。1990年北京亞運會,房價由4000元/㎡逐步爬升到6000元/㎡左右。2010年廣州亞運會后,亞運城房價從2004年的均價約4000元/㎡上漲到2010年突破1萬元/㎡。

乘著國際賽事的東風,柬埔寨必然還會相應帶來國際知名度的提升,屆時,無論是外資引入和游客引流,都會呈現正向激勵作用,房產也勢必將再度火熱。

而水凈華區,承接柬埔寨第32屆東南亞運會的主要場館就坐落于此,運動商機的加持,加上區域自身強勁的發展動能,水凈華將在2023年攀上一波高峰,房產價值不言而喻。

 

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威爾斯公館,系柬埔寨萬康國際投資發展有限公司打造的金邊一線江景豪宅。

項目選址洞里薩河東岸,擁有湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態資源。

威爾斯公館地處有“金邊陸家嘴”之稱的水凈華區,緊鄰新市政廳、亞運會館、前瞻城市規劃及高標市政配套。

交通方面,威爾斯公館離金邊王宮及獨立碑等景點僅3公里,距市政版塊、加華銀行金融版塊及總理府僅2公里,水、陸、軌道交通可達城市每個角落。

威爾斯項目總高166米,45層高,是目前本區域批示最高樓宇,項目總建筑面積約 14萬方。

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