2022年！我們的資產何處安放？最近接連發生的事情讓大家有了很多的思考，也看到了全球市場的動蕩。

首先是疫情。全球疫情都在不同程度上的復發，有的國家甚至出現了Deltcrom的病例，這意味著新冠疫情結束還將要些時間，也就意味著全球經濟復蘇的步伐也會隨之減慢。

然后是美聯加息。在不久前美聯儲呈送給國會的半年貨幣政策報告中，再一次重申了3月啟動加息的計劃。加息后，美元將會走強，強勢美元會帶來資本的回歸，而美元走強在外匯市場上就意味著其他貨幣的相對貶值，就是說，我們手上的錢會更不值錢。

最后是地緣沖突。戰爭帶來不確定性，隨著東歐局勢的惡化，全球大宗商品價格也將出現階段性上漲，尤其是油價和天然氣的漲價，這無疑會加劇全球通脹的壓力。

這些事情都在影響著我們的資產，在面對動蕩的經濟環境，投資者必須未雨綢繆，謹慎操作，在保證本金安全的前提下追逐利潤的最大化。

將海外房產用作避險工具，實則是可攻可守的上策。首先，在一個正常且健康的房地產市場下，沒有長期風險——換句話說，房產長期一定是漲，尤其是民宅。

其次，作為不動產資產，房產建造自身具有一定的價值，是“守”的基礎；因商住使用、地段位置、市場政策等產生的價值溢價，是其“攻”的來源。最后，海外房產能分散單一貨幣、單一市場帶來的風險。

在全球眾多國家中，海外資產避險的最優解——柬埔寨房產。

首先，柬埔寨是世界第三大美元資產國，房產以美元計價，在抵抗單一貨幣帶來的風險下還能增值保值。在美元即將走強，全球通貨膨脹繼續加大下，配置柬埔寨美元房產將是最聰明的做法。

不僅如此，柬埔寨還奉行100%對外開放政策,無外匯管制、享關稅優惠、永久產權、非CRS國等眾多利好，讓投資者能更便捷、安全地進行投資置業。

其次，柬埔寨經濟發展潛能巨大。柬埔寨依托天然的地理環境，農業發展十分突出，橡膠，全球第九大生產國，年產4萬噸；稻米，全球第五大稻米出產國；森林，覆蓋率61.4%，木材儲量約11億多立方米；水果產量十分巨大......

不僅如此，柬埔寨是目前全球少有的自然資源豐富的國家，據世界銀行估算，柬埔寨近海蘊藏20億桶石油和10億立方英尺天然氣，同時還蘊藏著豐富的金、磷酸鹽、寶石等礦產資源。

在中柬自由貿易協定、RCEP協定以及中韓自由貿易協定的落地執行下，柬埔寨以上這些優質的農產品以及自然資源都將出口到更多的國家，帶來強大經濟效益的同時，也將吸引更多的投資人入柬，從而帶動住房需求。

最后，城市化進程將催生住房需求高速上漲。近幾年，隨著經濟的高速發展，柬埔寨也正經歷著城市化進程加速，農村地區的人口向城市地區逐步遷移，目前金邊城市常駐人口超200萬，預計到2035年，金邊方圓100公里半徑范圍內人口將超過600萬人。

這意味著住房需求將迅猛增長，柬埔寨國土規劃和建設部預測，未來柬埔寨城市至少需要80萬套住宅，即每年住宅的需求量超過5萬套。但這兩年受疫情影響，金邊竣工的住房急速減少，未來，在疫情消散，城市發展加速下，金邊勢必將出現供不應求的居住狀態，房產價值也將會隨之增長。

可以說，作為長線投資，柬埔寨美元房產是當下最優的選擇。

對于配置柬埔寨美元房產來說，唯有從地段到產品均不可再生、無法復制，且代表著城市價值的核心資產，才是投資者的終極理想。

首先從地段來看，一座城市，不管面積多大，優質的資源必然是有限、甚至稀缺的。

資源越是不可復制，地段價值就越高。那些真正的世界級豪宅，無一不坐擁著城市最稀缺的資源，占據著最壯闊的城市風光。例如：被稱為“全球豪宅翹楚”的湯臣一品，推窗就是上海最著名的地標建筑，468米的東方明珠塔。

在匯聚了全國政治、科技、金融、文化等最佳資源的柬埔寨首都金邊，其一線江景豪宅——威爾斯公館，被稱為金邊“湯臣一品”。

威爾斯公館，位于金邊水凈華區，占據湄公河、百色河、洞里薩河三江交源的絕版江灣級生態資源。

水凈華區是東南亞首都城市唯一的一個環水特區，擁有眾多數一數二的國家級、城市級大型配套項目。預計將在5年內打造成為金邊集居住、商業和旅游為一體的強力中心區，其區域價值必然不可復制。

看完地段價值，我們再來看看產品。

威爾斯公館是金邊水凈華區域的首座外交官高端服務式公寓，同時配備金邊1000平米超大無邊界泳池、空中室內羽毛球場、400平米多功能健身房；500平米空中酒吧及中西餐廳；首層配備24小時國際連鎖便利店；頂層配備商務會所及多功能廳。

與此同時，產品自身配備豪宅標準裝修，布局合理，動線流暢，同時引入國際五星級服務式公寓運營商莎瑪Shama運營，旨在為業主帶來五星級的酒店服務。

從各個維度上來看，威爾斯公館可謂是頂豪中的核心資產，更是豪宅中的限量品。投資威爾斯公館，才是擁抱核心資產的正確姿勢！

在全球經濟動蕩之下，都是一次資產的重新洗牌，選擇不同的資產，命運也截然不同。只有抓住機遇搶占核心資產，才能抓住財富升級的鑰匙……

掘金柬埔寨 唯認金邊地標

入主威爾斯公館 享五星酒店服務

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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