據衛生部最新統計,柬埔寨自2021年2月10日開始分批為5個年齡段的國民接種疫苗,截至2月22日,全柬共有1440萬1837人接種了新冠疫苗,占總人口1600萬的90.01%。
其中,共有1382萬7084人接種了第二劑新冠疫苗,647萬6282人接種了第三劑疫苗。目前,首都金邊已全面啟動第四劑加強針接種工作。
放在疫情尚未完全結束的當下,疫苗接種作為提振經濟前景的重要舉措,被各國放在當前任務之首。
在東南亞眾多國家里,柬埔寨之所以能在不利形勢下“逆風前行”,正是得益于中國的疫苗援助,早早建立了完善的“群體免疫屏障”。
▲柬埔寨·金邊
換句話說,當下的柬埔寨已經是一個發展中國家,雖然會因為疫情多少傷點元氣,但并不會被擊垮,在積極抗疫的同時,國家經濟也依然在高速運轉。
01疫情肆虐難掩基建熱情
先說基建,柬埔寨國內非常重視基建行業的發展,即使去年封城期間,國家財政緊縮的狀況下,柬政府依然沒有減少對基建的投入,且大型國家基礎設施項目在不懈的努力下,取得了相當可觀的進展。
新國家體育館已徹底完工并成功交付、金邊-西港高速公路項目已完成工程總量的80%,并有望提前至今年7月試行通車;同時,金邊新國際機場、暹粒新機場、柬埔寨在建最大電廠.......等重大基建項目都在持續順利推進。
另外,上月柬埔寨發展理事會(CDC)在其官方臉書發帖稱,已批準了9家公司的投資項目,涉資總額超4300萬美元,將創造數千個工作崗位。隨著這些基礎建設工程的相繼完工,柬埔寨面貌將迎來巨變,投資吸引力也會進一步加強。
02農業與制造業持續發力
近年來,隨著中國的產業升級、人口結構變化、制造成本上升等因素的影響,勞動密集型的制造業正在逐步向技術較落后的東南亞國家遷移,越來越多的工廠將會轉移到柬埔寨。
在工廠搬遷和大量訂單流入的同時,出口也大幅增長。根據經濟和財政部報告,柬埔寨在2021年前六個月出口總額82.01億美元,與2020年同期相比增長了17%,給該國經濟發展帶來增長動力。
與柬埔寨制造業一樣在疫情期實現正向增長的還有農業,據農業部數據顯示,2021年第一季度,柬埔寨芒果出口量比去年同期增長239.13%。中國向柬埔寨采購農產品的力度也在持續加大。
03人口紅利強勢拉動內需
從房地產周期來看:短期看金融,中期看土地,長期就是看人口。投資一個區域的房地產,除了看國情、看經濟之外,更重要的一個因素就是人口紅利。
根據柬埔寨去年正式公布的最新人口普查數據顯示,2019年柬埔寨的人口總數已從2008年的1340萬人,增至2019年的1560萬人。人口平均年齡為27歲,30歲以下的年輕人占總人口的70%,整個人口結構呈現非常完美的“正金字塔型”。
巨大的勞動力,意味著擁有著巨大的消費市場,特別是在住房需求上。當3-5年后,成長起來的年輕人口正面臨成家立業的關口,再加上外來投資商,屆時柬埔寨房產市場有多大,相信大家心里都有一桿秤。
04國際合作持續深化推進
伴隨著2022年1月1日新年鐘聲的敲響,區域全面經濟伙伴關系協定(RCEP)和中柬雙邊自由貿易協定正式落地生效。柬埔寨作為東盟十國的重要成員國之一,此次RCEP正式生效,意味著柬埔寨國際貿易市場將進一步擴張,與除了中國、日本、韓國這三個國家以外的亞太14國建立自由貿易聯系。
當下柬埔寨正積極與多國開展自由貿易的討論,柬韓自由貿易協定談判已成功,并有望于近期生效,且即將與歐亞經濟聯盟開啟談判計劃。
在從長遠來看,這些貿易協定為進出口貿易的可持續發展增添了信心,加速柬埔寨開放經濟發展格局的同時,更有利于柬埔寨吸引外資,加快基礎設施的建設,對于經濟發展、勞動就業都具有非常強的促進作用。
當下全球經濟面臨困境,但柬埔寨多項利好不斷落實,從國際合作、投資項目到基建交通等,各個領域均展現出了積極前景,隨著基礎建設逐步完善,經濟恢復勢必將拉動了建筑業、房地產行業的發展。
▲紫晶壹號項目效果圖
總而言之,長遠來看,柬埔寨房產市場依然是東南亞的新興投資熱土,無論是剛需還是投資,抓住當下機遇,未來才會收獲更多人生財富。
柬埔寨金邊置業優選紫晶壹號
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項目自身擁有國際化居家配套服務,無邊界游泳池、環球餐廳、空中酒吧、空中餐廳、行政酒廊、空中花園會客廳、環景健身館、水療中心、酒店管家式服務等一應俱全;戶型設計更是精雕細琢,實現“戶戶觀景”,打造“回家即是度假“的休閑愜意生活。
現48-127㎡晶品一居、闊景兩居,奢雅三居多重精奢戶型正在熱銷中,臻享東南亞巔峰人居生活,提前搶占金邊灣區發展原始股,正當時。
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