國家統計局今日公布的數據顯示,1-2月份,商品房待售面積繼續減少,房地產開發投資保持增長。對此,國家統計局新聞發言人毛盛勇表示,主要有三方面原因支撐了房地產開發的投資還保持比較平穩的增長。此外,一線城市為了抑制房價過快上漲,會有計劃地推出一些土地的供應,再繼續大幅上漲難度比較大。
國務院新聞辦公室14日上午舉行新聞發布會,請國家統計局新聞發言人毛盛勇介紹2018年1-2月份國民經濟運行情況,并答記者問。
毛盛勇在回答記者提問時表示,1-2月份房地產開發投資增長9.9%,比上年同期有所加快,比全年也是加快的,有三個方面原因:第一,滯后因素。2017年土地成交額增長比較快,土地的成交價款接近50%的增長,土地成交增長很快,當年有一部分就會開工,還有的是后續開工,所以土地的成交是下一季投資的先行指標。第二,成本因素。除了地價上升以外,原材料的成本、人工的成本還在上升。第三,預期因素?,F在整個商品房的成交面積在去年高位的基礎上有所回落,但是全國整體來講商品房的價格總體還比較平穩。這三個因素支撐了房地產開發的投資還保持比較平穩的增長,比上年同期略有加快。
毛盛勇稱,經過一段時間的調控,房地產市場包括房價整體比較平穩,房地產投資也保持比較合理的增長,商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎上盡管出現回落,但還是保持了一定增長。從下一個階段來看,按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位,加快推進多主體供給,多渠道保障,租購并舉政策的推進,再加上前期房地產土地的成交面積還保持比較快的增長,房地產投資應該會延續比較平穩的增長。同時,一線城市為了抑制房價過快上漲,還會有計劃地推出一些土地的供應,再繼續大幅上漲難度比較大。再加上現在加快推進房地產長效機制的建設,我覺得下一步整個房地產市場還是有條件保持平穩較快的發展。